[증평상가매매]식당이나 가든, 개인작업실,사무실 추천용 상가!! 증평군 증평읍 초중리 단층 상가매매!!,

충북 증평군 증평읍 초중리에 위치한 단층 상가를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 증평 초중 택지개발지구내에 위치하며, 주변은 주로 식당과 다가구 주택, 공동주택 등이 혼재 된 곳으로 2차선에 접한 상가 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 현재 식당 운영 중인 단층 상가 매매 매물로, 대지면적은 380.5㎡으로 평수로는 약 115.1평 정도이며, 토지 용도지구는 제2종일반주거지역이며, 건축면적은 217.8㎡으로 평수로는 약 65.88평이며, 건축 연면적도 동일하게 217.8㎡으로 평수로는 약 65.88평입니다.

본 상가건물의 주요구조는 경량철골구조이며, 주용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이고 본 건축물의 방향은 주 출입구 기준으로 동북향이며, 건축물의 건령은 2012. 8. 22에 사용승인 되어 올해로 12년차 되는 건물이고 법정 주차 대수는 1대이나 주변 골목 주차도 가능한 상가이기도 합니다.

본 상가의 내부 구조는 넓은 홀과 주방, 단체손님 가능한 룸, 직원 휴게실 등이 있는 구조이며, 현재 식당은 배달 전문 음식점으로 사용 중이고 전면 길이가 약 21m 정도라 가시성이 좋고 만약, 철거 후 주택을 지을 경우 건폐율 60%이하, 용적율 400%이하, 높이 5층 이하 건물을 신축 할 수 있는 토지이기도 합니다.

매물지가 위치한 증평읍 초중리 택지개발지구는 702필지 45만8천895.5㎡ 규모의 택지가 토지구획정리사업 방식으로 개발되었으며, 9만2천618㎡에 단독·공동주택이 건설되면 모두 2천91세대 8천300여명의 인구가 수용 할 수있는 규모이며, 현재 이 곳에 33평형 420세대, 47평형 120세대 등 모두 540세대의 중·대형 아파트 한라비발디가 들어선 곳이기도 합니다.

아무튼 본 상가의 추천 용도로는 현재 배달전문 식당으로 운영 중이나 내부 인테리어 개조 후 전문 맛집 식당이나 프랜차이즈 식당 도는 가든, 개인 작업실이나 연습실, 사무실, 다가구 주택 신축 등 용도 다양하게 활용 가능하오니 본 상가 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/2236...
(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 증평군 증평읍 초중리
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 380.5㎡(약 115.1평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 주거용지(단독주택용지,건폐율60%이하,용적률400%이하,높이 5층이하) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 침수위험지구 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 증평군 증평읍 초중리
▣ 건축면적 : 217.8㎡(약 65.88평)
▣ 연면적 : 217.8㎡(약 65.88평)
▣ 주구조 : 경량철골구조
▣ 주용도 : 제2종근린생활시설(일반음식점)
▣ 높이 : 5.2m
▣ 지붕 : 샌드위치판넬지붕
▣ 총층 : 1층 단층
▣ 건축사용승인 : 2012. 8. 22.
▣ 주차 : 1대
▣ 방향 : 북동향(주 출입구 기준)
▣ 난방 : 개별냉난방
▣ 취사 : LPG
▣ 주차 : 1대
▣ 관리비 : 개별사용량
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월이내 협의

3. 매매가 : 2억9천만원

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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