(분양마감)이보다 더 싼 아파트는 없다, 한 채 3100만원 분양전환 줍줍 물건

경매도 아닌데 아파트 한 채 가격이 3천만원이라면
아니 정확히 3100만원이라면, 역대급 최저가 물건이라 여겨질텐데요
특히나, 낮은층이고 높은층이고 상관없이
모두가 동일한 금액이라면, 한번쯤 관심을 가져볼만 합니다

오늘 체크해드릴 아파트가 바로
말도 안되는 분양가 3100만원으로 가능한 현장인데요
물론 가격이 가격이니만큼, 살짝 아쉬운점도 있지만
가성비와 실거주, 소액 임대투자용으로는 손색이 없습니다
심지어, 월세를 놓으실경우에는, 수익률이 무려 10%이상 나오며
이미 다 지어진 아파트이기에, 발코니확장비와 중도금도 없는데요
공시가 1억 미만으로, 주택수와도 상관이 없으며
다주택자 취득세 중과와 종부세, 1순위 청약에도 제한을 주지 않습니다

그래서 간단하게, 핵심내용과 가격 알아보고 마칠텐데요
결론적으로, 싼거 좋아하고 저렴한거 찾는분에게는, 정말 딱이다 입니다

아파트 이름은, 익산 더반포레이며
15층 5개동 780세대로, 올해부터 분양전환중인 현장인데요
KTX와 SRT가 정차하는 익산역과 전주역을 통해, 사통팔달 교통입지를 가졌으며
호남고속도로를 통한, 주변 중소도시로의 직주근접도 가능합니다
주변에 있는 우석대학교 학생들과 관련 종사자들의, 월세임대 투자로도 양호하며
차후 익산왕궁도시개발사업의 수혜지이기도 한데요
거기에더해, 국가식품산업단지 개발과 코스트코 입점호재도 품고 있으며
이미다 지어진 아파트이기에, 주변 인프라와 학군등은 갖춰져 있습니다

이제 가장 궁금해하실 분양가 알아보겠습니다
전세대 소형평형인 13평의 1.5룸만 줍줍으로 가능한데요

지난 20년간 거주해왔던 기존 세입자들에게, 소유 우선권을 주었으나
그중에서 계약을 포기한 극히 일부세대만, 금회분 물량으로 풀렸습니다
저층이나 고층이나 모두 동일한 가격 3100만원으로 책정되었기에
빨리오시는 분이, 똑같은 금액으로도 더 나은 세대를 찍어가실수 있는데요
정책대출이나 특례보금자리론도 가능한 아파트라서,
의자만 있다면, 내 돈 1천만원 정도로 한채 가져가실수 있으며
월세임대투자로 보실경우, 보증금 300만원에 월세 30만원대로 시세가 나오기에
큰돈 안들이는 소액투자로, 무려 10%이상의 고수익이 가능합니다
이는, 어줍잖은 수도권 오피스텔이나 상가보다도 더 높은 수치가 되며
아파트이기에, 환금성이나 안전성에서도, 매우 우수한 현장이라 말할수 있는데요

사실상 대한민국 최저가 아파트중 하나이며
매일매일 상승하는 공사비와 인건비물가로 볼때, 앞으로도 이런가격은 쉽지 않아 보입니다

지금내가, 소액으로 투자할, 소형 아파트 한채 찾고 있거나
한두명 정도 실거주할수 있는 소형 주택을 찾고 있다면, 한번은 체크해봐야할 현장으로 생각되며
가급적 전북 익산주변 분들의 실거주나, 소액 임대투자용으로 추천드립니다

13평 소형아파트라는 부분을 인지해 주시기 바라며
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