Квалифицированная Юридическая помощь по доступным ценам:
https://familylegal.ru/
https://krupps.ru/
Телеграм
https://t.me/familylegal
WhatsApp
https://wa.me/79095892329
- - -
#shorts #закон #юрист
Итак, договор дарения или завещание. Не буду подробно останавливаться на том, что такое дарение, а что такое завещание. Думаю, общее представление об этом есть почти у всех. Гораздо интереснее будет поговорить о важных различиях между этими двумя сделками, а также об их плюсах и минусах. Обращу лишь ваше внимание на то, что договор дарения является двусторонней сделкой, то есть для того, чтобы дарение состоялось, необходимы воля и согласие двух сторон: дарителя - на передачу дара, а одаряемого – на его принятие. Нотариальное удостоверение договора дарения требуется лишь в исключительных случаях, например, когда в дар передается доля в недвижимости. В отличие от дарения, завещание является односторонней сделкой, для совершения которой необходима воля одного лица -завещателя. Завещание должно быть обязательно удостоверено у нотариуса.
Идем дальше. Основное отличие дарения от завещания связано с моментом возникновения прав на имущество у одаряемого или наследника. Так, право на наследство у наследника возникнет с момента открытия наследства, то есть после смерти наследодателя. У одаряемого же, право собственности на имущество возникает с момента, определенного в договоре дарения. И, как правило, для движимого имущества это момент фактической передачи такого имущества или документов на него, а для недвижимости – государственная регистрация перехода права собственности.
Следующее существенное отличие – это возможность отмены сделки. Дарение можно отменить лишь в исключительных случаях, например, когда одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его родственников, или если вещь, которую подарил даритель, имеет для него большую неимущественную ценность, а одаряемый настолько плохо с ней обращается, что возникает угроза ее утраты. Это специальные условия. Есть также общие условия признания сделки недействительной, но на них я останавливаться не буду. Однако, важно понимать, что отменить состоявшееся дарение крайне непросто. Правда, тут есть интересный момент, на который я настоятельно рекомендую обратить внимание. Законом предусмотрена возможность отмены дарения в случае, если даритель переживет одаряемого. Но для этого такое условие обязательно должно быть включено в договор.
Такая оговорка может быть важна в случаях, когда, например, родители дарят свою квартиру дочери или сыну. И если вдруг дочь или сын умрут раньше, то родители, как наследники первой очереди, унаследуют лишь долю в этой квартире. Если, конечно, там вообще не будет завещания. А остальная часть квартиры (или вся квартира полностью в случае с завещанием) может перейти к лицам, дарить которым ее родители вовсе и не намеревались. Например, к нелюбимым зятю или невестке. При этом на родителей может также лечь и обязанность по погашению долгов умершего. Вот так вот в итоге может неприятно развернуться ситуация. Если же в договоре указать на право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то даритель будет вправе вернуть назад свое имущество. Для этого ему потребуется подать заявление в уполномоченный орган, к заявлению приложить договор дарения и свидетельство о смерти одаряемого.
Много сказал про дарение. А что же с отменой завещания? Здесь все гораздо проще. Завещание можно отменить или изменить в любой момент и делать это так часто, как вам захочется. Для этого не нужно ничьего согласия. Сообщать никому об этом также не нужно. Что, конечно же, не в интересах потенциальных наследников и может в итоге сыграть с ними злую шутку. И еще один важный момент, о котором не все и не сразу задумываются – это налоги. Имущество, полученное в дар, является доходом, и такой доход облагается НДФЛ, если речь идет о недвижимости, транспортных средствах, акциях, цифровых финансовых активах, цифровых правах, долях и паях. Речь о дарении между физическими лицами. Однако, полученное в дар имущество от близкого родственника налогом не облагается. Близкие родственники — это супруги, родители и дети, дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры. В связи с этим небольшая ремарка: советую в договоре указывать кем одаряемый приходится дарителю. На всякий случай, у налоговой меньше вопросов будет.
А как обстоят дела с налогами в случае, если имущество унаследовано? Тогда налог платить не надо. И здесь уже неважно, приходился ли наследодатель наследнику близким родственником или нет. Тут, правда, есть небольшое исключение – на вознаграждение, получаемое наследниками авторов или патентообладателей, налог будет начисляться. Однако, это не такая уж и распространенная ситуация. Но не стоит забывать про расходы, которые нужно будет понести в связи с оформлением наследства.
Информация по комментариям в разработке