Продажа участка 1313м2 + 372м2 + 500м2 + 230 м2 В Комплексе Ниагара г.Дмитров

Тел. +7-925-102-17-17, +7-926-722-12-55
Цена: 13 130 000 ₽ или 1 010 000 ₽ за сотку
Описание
В крупнейшем торгово-складском Комплексе Ниагара г. Дмитров продаётся участок общей площадью 1 313 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Московская область, Дмитровский городской округ, город Дмитров, проезд Опорный, земельный участок 28В.
Размер сторон участка: 22м, 60м, 17м, 45м.
Форма участка: прямоугольник. Рельеф участка: равнинный.
Категория земель: земли населённых пунктов, использование: для производственных целей.
Участок общей площадью 1 313 кв.м. состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:512 (уже выделен) и части земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011202:1643.
Продавец владеет участками более пяти лет. Соседи рядом построились.
Плюсы этого участка:
1. Участок хорошо распланирован и имеет круглогодичный заезд с северной стороны участка.
2. Участок позволяет построить здание 800 кв.м. по первому этажу или 1600 кв.м. в два этажа.
3. Участок имеет удобное расположение на въезде в Комплекс Ниагара. Заезд 400м на участок с Монумента Танк, от которого идет прямая трасса на Москву шоссе 104 и Заезд с улицы Ново-Рогачевская (магазин Апельсин).
4. Предоставляется 15кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно.
5. Информация о видах разрешенного использования земельного участка
основные виды разрешенного использования земельного участка:
• коммунальное обслуживание 3.1;
• социальное обслуживание 3.2;
• бытовое обслуживание 3.3;
• амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;
• стационарное медицинское обслуживание 3.4.2;
• дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;
• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;
• культурное развитие 3.6;
• религиозное использование 3.7;
• общественное управление 3.8;
• обеспечение научной деятельности 3.9;
• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях 3.9.1;
• амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;
• приюты для животных 3.10.2;
• деловое управление 4.1;
• объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2;
• рынки 4.3;
• магазины 4.4;
• банковская и страховая деятельность 4.5;
• общественное питание 4.6;
• гостиничное обслуживание 4.7;
• развлечения 4.8;
• обслуживание автотранспорта 4.9;
• объекты придорожного сервиса 4.9.1;
• выставочно-ярмарочная деятельность 4.10;
• спорт 5.1;
• связь 6.8;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
• историко-культурная деятельность 9.3;
• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
условно разрешенные виды использования земельного участка:
• объекты гаражного назначения 2.7.1;
• склады 6.9;
вспомогательные виды использования земельного участка:
• коммунальное обслуживание 3.1;
• спорт 5.1;
• связь 6.8;
• склады 6.9;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.

Окупаемость нового строительства в Комплексе Ниагара от пяти до восьми лет.
Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.
Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе.
Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.
Звоните! Предложение ограничено!
У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю! Редкая возможность купить 13 соток промышленной земли в собственность, так как обычно коммерческую землю продают гектарами!
Земля — это товар, который больше не делают!
Уже четыре месяца все 52 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%.
Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара.
Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2.
Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание.
Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м.
Земля - 10 000 руб. за кв.м.
Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 = 38 000 руб./м2.
Окупаемость 38 000 руб./м2 / 600 руб./м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца.
Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве!

Земля — это товар, который больше не делают!
Уже четыре месяца все 52 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%.
Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара.
Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2.
Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание.
Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м.
Земля - 10 000 руб. за кв.м.
Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 = 38 000 руб./м2.
Окупаемость 38 000 руб./м2 / 600 руб./м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца.
Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве!