Cener Imóveis 2712 Ótima fazenda de 116 ha para lavoura por 2 500 mil na expansão de Madre de Deus

Breve descritivo: Excelente fazenda de 116,42 ha pronta para lavoura em ótima região com todas condições físicas, funcionais e climáticas totalmente adequada. Rica em água, aberta, pronta, tem boa estrutura funcional.

Acesso: opções de acesso, por Barbacena a 18 km do asfalto, por Barroso a 36 km do asfalto, tudo em boa estrada com boa manutenção.

Topografia: muito boa, predominante de declives suaves e permite total manejo mecanizado.

Localização: No município de São João Del Rey, entre Barroso, Barbacena e Ibertioga, é uma extensão da excelente Madre de Deus de Minas, região espetacular para lavouras, altitude em torno de 1.200 metros

Recursos hídricos: é muito rica em água com diversas nascentes próprias, perenes, de qualidade e com volume, córregos em toda extensão da propriedade e bem distribuídos e represas. Agua por gravidade na estrutura funcional.

Benfeitorias; Casa sede antiga, telhado reformado, é ampla, tem cômodo de queijaria, cômodo de apoio, coberta do curral, paiol e galinheiro suspenso, moinho d'água desativado, pastagens abertas, partes formadas, tudo pronto para agricultura.

Qualidade da terra: terras de cultura com alto teor de argila.

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento, 81 ha de área aberta e tem as matas estratégicas e suficientes para as necessárias reservas.

Outros fatores: tem todas condições climáticas, físicas e funcionais adequadas para lavouras, milho, soja, batata, tomate e diversas outras, ótima para frutas como laranja, para abacate, oliveiras e outras. É excelente também para pecuária. Documentação totalmente em ordem.

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