抵当権付き不動産を相続したら？必要な手続きと具体的な流れを解説

00:00　本日の動画【抵当権付き不動産を相続したら？】
00:35　抵当権とは？
01:26　相続した不動産に抵当権がついていたら？
05:59　 - 相続放棄をする場合
06:48　相続する場合の手続きの流れ
07:42　 1 相続登記（所有権移転登記）
08:01　 2 抵当権債務者の変更登記
13:03　 3 抵当権抹消登記
17:55　第三者の債務の担保となっていた場合

今回は抵当権付き不動産を相続した場合の手続きについて解説しています。

住宅ローンを利用している方や不動産担保ローンを利用している方が亡くなった場合には、大きく分けて抵当権に関する手続きと相続に関する手続きが必要です。

住宅ローンを組んでいた方であれば団体信用生命保険に加入しているケースがほとんどであるため、通常であれば相続による所有権移転登記手続き後、抵当権を抹消する流れになるかと思います。

他方、団体信用生命保険に加入していない場合には、手続きが異なるので注意が必要です。

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