경기도광주 70평 2층 전원주택 매매 6억 5,000만원ㅣ"미술 작업실로 쓰려고 지었어요" 19년도 구해줘홈즈 "라탄하우스" 나온 주택 (곤지암 전원주택매매편)

위치 : 경기도 광주시
면적 : 실내 70평
가격 : 매매 6억 5,000만원

✏️오늘의 주택은!

광주-원주 고속도로
동곤지암IC내려서
5분거리,
서울에서 여주가기 전이에요

10채 주택이 모여사는
작은 마을.

전부 뒷마당으로
도로에서 보이지 않아서 좋아요

전체 땅 109평
약40평 하천부지
국유지를 점유해서
사용하고 있어요

국유지, 하천부지가
마당쪽 부분이에요

숲 뷰와 전망을
중요하게 생각해서
지은 집이에요

1층 방2개 있는게
가장 큰 특징이며
2층은 작업실과
마스터룸 안에

또 다른 거실공간이
독특하고 유니크했어요

주기적으로
집 전체 리모델링과
수리를 겸해서
집 관리상태는
좋았어요

지하철보다는
자가용 이용을 권하지만

지하철 경강선
곤지암역 환승주차장
이용하면 판교,강남과도
출퇴근하기 좋아요

지금은 이와 비슷한
입지에 이런 터를
찾기 쉽지 않아요.


📝상세정보

위치 : 경기도 광주시 곤지암읍 연곡리
가격 : 매매 6억 5,000만원

면적 : 토지109평 실내 70평
구조 : 2층 벽돌 조적조


1F : 거실,주방,보조주방,방2,욕실
2F : 마스터룸(드레스,욕실),작업실


주차 : 지상주차4대
거실 남향

시설옵션 : 인덕션

토지용도지역 : 계획관리

기반시설 :
심야전기보일러, 상수도,오폐수직관

🏦담보대출 : 감정가*70%
월이자만 납입, 사업자대출 가능


💶시기,신용,소득,기존대출 따라 달라요


세금+부동산등기비 : 11,688,400원

✔️세금 (1.33%)
취득세(1.33%) - 8,645,000
지방교육세(0.133%) - 8,645,000
농어촌특별세(0.2%) - 1,300,000

✔️부동산등기비용
인지대 - 150,000
증지대 - 26,000
법정수수료 - 639,000원




🔹함께 도와드립니다

-세무사 사무소
판교 에스앤 텍스


📍주변 도시와의 거리

평일 오전10시 검색기준!
※시간에 따라 달라질 수 있습니다

잠실역 45km 55분
서초 방배동 44km 70분

성수역 45km 70분
홍대 60km 90분

서울성북구 55km 90분
하남 35km 40분
판교역 31km 45분


🚥도로
광주원주 고속도로 동곤지암IC 5km 10분
중부고속도로 초월IC 7km 10분


🚊지하철역
경강선 곤지암역 6km
차로 15분 마을버스30분


🚐일반 버스정류장
연곡리마을회관 700m 걸어서 10분



🏪편의점 - 이마트24 2km 차로 7분


🛒마트
이마트 경기광주점 15km 20분


🏥종합병원
분당서울대학교병원 35km 45분


🏫학교
곤지암초,중,고 7km 차로20분

🔸100% 예약제로 운영중입니다.

🔹당일 예약시,
집을 안내받지 못할 수 있으니,
늦어도 하루 전에 예약해주세요:)


대표: 최상권
하우스테일러 공인중개사 사무소
등록번호 : 41610-2019-00043
경기도 광주시 태재로 140, 2호
☎️010-4127-0505 , 031.726.0078



중개대상물 표시광고사항

소재재 : 경기도 광주시 곤지암읍 연곡리
중개대상물 종류 : 단독주택
대지,연 면적: 363㎡/199.76㎡
가격 : 매매 6억 5,000만원

입주가능일 : 협의가능
총 층수 : 지상2층 벽돌
방,욕실 : 방4, 욕실2
주차대수 : 4대
사용승인일 : 2000.12.19
관리비 : 없음(가스,전기,수도 사용량부과)
난방방식 : 심야전기보일러,개별난방
방향 : 남향 (거실기준)

📩촬영&채널 협업 문의 : [email protected]
✅인스타그램 :   / cho2_house  

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