屯門OMA by the Sea｜寒冷天氣驗樓實錄｜去水蓋好睇唔好使｜落雨試出冷氣機積水｜開箱海景鳳凰樓｜永泰地產｜易發睇樓團｜開箱X驗樓

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屯門掃管笏至小㰖一帶，近年有不少新盤推出，由永泰發展的OMA by the Sea便是其中一個。項目位於青山公路，提供517伙，供應開放式至4房單位。項目在2020年開售，當時樓花期已逾2年，其後再延期半年，業主等了兩年半才收樓。

驗收單位實用面積446平方呎，採2房間隔。業主購入單位，予已退休的父母居住，周末才帶小孩到屋苑相聚。長形客廳開則方正，相連22平方呎的露台，採掩門設計，而非趟門。驗樓師鍾Sir指，若在露台晾曬衣物，必須先收回晾衣架，才可關門，較趟門略為不便。至於兩間睡房的窗戶高度，只及牆身一半，沒有採用玻璃幕牆，家具更易貼牆擺放。

裝修質素方面，單位整體得分為86分，石材、門、批盪的手工造得不俗。不過，主人房對出的冷氣機則發現有不少問題。鍾Sir團隊另一位驗樓師Donald指出，冷氣機頂蓋因為凹了，所以適逢驗收當天下雨，便會有積水，易招惹蚊蟲，建議更換。另外，冷氣機下方的散熱去水喉呈U型，同樣容易積存排水，建議可以重新順斜接駁水喉或墊高水喉。

OMA by the Sea附近不設大型商場，最近可以購物的地方為黃金海岸。若住戶希望有更多選擇，可以到樓盤對出的巴士站，乘坐公共交通工具至屯門市中心。項目現時約有11個單位放租，跟今集放盤相若大小、但間隔不同的單位，叫租由1.1萬至1.4萬。

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00:49 OMA by the Sea 基本資料
01:23 OMA by the Sea 開則分析
07:32 OMA by the Sea 裝修質素
09:54 小知識：點樣保養廚房台面
10:50 OMA by the Sea 配套