Скачать или смотреть 3 квартиры и большое коммерческое помещение с магазином в самом центре города - 751

3 квартиры и большое коммерческое помещение с магазином в самом центре города - 751
Номер объекта 751
Расположение: 84359 Симбах-ам-Инн
Год постройки: 1900
Жилая площадь: 269,00 м²
Полезная площадь: 465,00 м²
Площадь участка: 577,00 м²
Балконы: 1
Гаражи: 4
Энергетический сертификат: Сертификат потребления
Класс энергоэффективности: E
Показатель энергопотребления: 140,00 кВт·ч/м²·год
Энергопотребление включено в стоимость
Цена: 499 000 евро
Комиссия: Комиссия покупателя составляет 3,57%, включая 19% НДС.

3 квартиры и большое коммерческое помещение
с торговыми площадями/кафе в самом центре города - 751

Комиссия покупателя составляет 3,57%, включая 19% НДС. Агент по недвижимости «Immobilien Hasler» также отвечает за работу с заемщиком (продавцом). Работа на комиссионной основе.

... Сертификат энергоэффективности
Выбросы парниковых газов
32,61 кг эквивалента CO2/(м²·год)
Конечное потребление энергии 140,0 кВт·ч/(м²·год) – Класс E
Первичная потребность в энергии этого здания
154,0 кВт·ч/(м²·год)

3 квартиры
1 коммерческое помещение

Отопление и горячее водоснабжение
Газовое центральное отопление
Год постройки: около 2002 года

Год постройки: неизвестен
Терраса на крыше и зимний сад
Жилая площадь: около 269,00 м²
Коммерческая площадь: около 308,00 м²
8 парковочных мест - на открытом воздухе и в помещении
Квартиры сдаются в аренду
Коммерческое помещение находится в собственности владельца

Это приблизительные размеры

Большая коммерческая площадь с торговыми площадями/кафе
Общая площадь около 308,00 м²
Счетчики отсутствуют
Первый этаж
3 парковочных места
Полностью оборудованное помещение для магазина/торговли/кафе

Подвал около 157,00 м²
Частично подвальное помещение, в подвале присутствует сырость
Чердак не может быть переоборудован

Квартира на 1-м этаже – сдается в аренду – Квартира 1
Арендная плата €390
Коммунальные услуги €246
Общая арендная плата €636
Счетчики отсутствуют
3 комнаты
Жилая площадь около 78,00 м²
1-й этаж
1,5 парковочных места

Квартира на 1-м этаже – сдана в аренду – Квартира 2
Арендная плата 850 евро
Коммунальные услуги 300 евро
Общая арендная плата 1150 евро
Счетчики не установлены
5 комнат
Жилая площадь около 113,00 м² без учета зимнего сада и террасы на крыше
1-й этаж
2 парковочных места
Зимний сад и терраса на крыше

Квартира на 2-м этаже – сдана в аренду – Квартира 3
Арендная плата 500 евро
Коммунальные услуги 250 евро
Общая арендная плата 750 евро
Счетчики не установлены
3 комнаты
Жилая площадь около 78,00 м²
2-й этаж
1,5 парковочных места

Общая жилая площадь 269,00 м²
Текущая арендная плата – нетто: 1740 евро в месяц
Магазин и все коммерческие помещения в настоящее время пустуют,
в настоящее время используются владельцем и могут быть сданы в аренду снова (после консультации)

Приблизительная стоимость объекта недвижимости: 577 м² - Участок № 86

Строительство: монолитное

653,95/1000 долей в собственности, коммерческое помещение
111,65/1000 долей в собственности, квартира на 2-м этаже
расчетная пропорциональная площадь земельного участка для долей в собственности: 441,75 м²

234,4/1000 долей в собственности, жилое помещение на 1-м этаже - 3 единицы
расчетная пропорциональная площадь земельного участка для долей в собственности: 135,25 м²

Первоначальный год постройки: неизвестен

Капитальный ремонт/перестройка
Расширение/пристройка пекарни и квартиры над ней, гараж
прибл. 1969 г.

Перестройка – расширение и новое строительство торгового помещения и кафе
прибл. 1988
Переоборудование – коммерческое помещение – первый этаж – магазин – полная реконструкция
примерно 2017 г.

Квартира на 1-м этаже – Реконструкция
1988/2001

Завещание о разделе составлено в 1998 г.

2 квартиры
1 коммерческое помещение с офисом на втором этаже,
используемое как квартира

Газовое центральное отопление и горячее водоснабжение
Примерный год постройки 2002

Установлены деревянные и пластиковые окна

-Отсутствуют индивидуальные счетчики отопления и воды - В стоимость аренды включены коммунальные услуги
Однако для каждой квартиры установлены счетчики электроэнергии

#проектноеразвитие #застройщик #девелопер #недвижимость
#недвижимость

Если вас заинтересовало наше предложение, мы будем рады получить ваш запрос!

📞 Недвижимость Хаслер
📧 [email protected]
🌐 www.immobilien-hasler.de

🔖 #ImmobilienHasler #detachedhousesimbachaminn #detachedhouse #buyingahouse #realestateBavaria #dreamhome #buyingahouse2025 #realestateGermany #plotofland #home #centrallocation

С нами ваша недвижимость в надежных руках.

Недвижимость Хаслер

Недвижимость Хаслер
Продажа - Покупка - Аренда - Управление недвижимостью
Адольф-Кольпинг-Штр. 3
84359 Симбах-ам-Инн
Тел. +49 8571 98345-0
Тел. +49 8571 5679
Факс: +49 8571 98345-20
Мобильный: +49 171 3607668
Электронная почта: [email protected]