#138경기도

풀 영상 링크:   • #138경기도 화성시 우정읍 멱우리 노인복지시설허가받은 토지매매, ...  

【토지 정보】

▣ 면적: 7635㎡(약2310평)
▣ 지목: 임야
▣ 현 이용상황: 나대지
▣ 용도지역: 생산관리지역,자연녹지지역,성장관리계획구역(일반관리)
,성장관리권역,가축사육제한지역
▣ 양도일자: 즉시가능
▣ 토지 전체 매매
▣ 경기도 화성시 우정읍 멱우리(매도인 요청으로 리까지 표기)
▣ 3.3㎡당: 약140만원
▣ 전체 매매가 : 32억3천만원

►경기도 화성시 우정읍 멱우리 노인복지시설허가받은 토지매매, 개발행위및 토목공사완료,다양한건축행위가능,조암IC10분, 분할매도가능 2310평 32억3천만원 평당140만원

►본 화성시 우정읍 멱우리 매물의 장점은
노유자시설(노인복지시설)로 허가를 받아 대상지 인근에 노인복지 서비스 시설 부재 해소를 할수 있는 적절한 위치에 있습니다.
허가를 위해서 토목공사 예를들면 정화조, 수로관,경계석, 보강토 옹벽, 콘크리트 옹벽, 씨드 스프레이, 조경식재, 콘크리트, 아스콘등 많은 자금을 들어 시공을 해놓아 부가적인 금액 소요가적을것이라 여겨집니다.
구체적인 계획조서를 보면 건물 103평 4층구조 2동으로 구성되어 있어 매수해서 의지만 있다면 바로 건축이 가능한 입지입니다.
건폐율은 20%, 용적률은 80%로 가능합니다.
노유자시설(양로원, 실버양로시설, 노인요양시설, 실버노인복지주택, 노인복지회관)로 허가를 받기위해서는 까다로운 부분이 많습니다. 소방법,주차장법, 하수도법등 그리고 토목공사비용만 아주 많은 금액이 소요되어 이 위치에 노유자시설을 검토하신 분은 기회가 될때 시세 대비 저렴하게 매수할수 있을것이라 여겨집니다.
----------------------------------------------------------------------------

▶항상 정직하고 성실하게 초심을 잃지 않고 고객님에게 다가 가기 위해 최선을 다하는
공인중개사가 되겠습니다.
▶공동중개 의뢰 환영합니다.
▶고객님들에게 적극적으로 다가가는 방법으로 드론 항공 촬영과 유튜브, 블로그를 운영하고 있습니다.
-유튜브와 네이버에 【박삼진 공인중개사】로 검색하시면 블로그와 유튜브 촬영영상있습니다.^^

▶연락 감사드립니다.

※박삼진 공인중개사사무소대표:박삼진
☎ 031-356-4948/ 010-8208-1607
사업자등록번호766-45-01094