FAZENDINHA 55 HECTARES COM MUITO POTENCIAL

Fazendinha de 55 Hectares em São Tiago - MG.

Ótima para você que deseja descansar no campo ou para quem busca produzir, localizada no município de São Tiago - MG (A Terra do Café com Biscoito), cidade pequena, com boa infra-estrutura, acolhedora e tranquila de se viver.

A propriedade tem fácil acesso e beneficiasse da boa logística da região, estrategicamente situada a apenas 7 km da cidade, com acesso via estrada de terra bem conservada. Além disso, está a 203 km de Belo Horizonte, 500 km de São Paulo e 55 km de Tiradentes, uma das mais belas e visitadas cidades do Brasil.

Topografia Favorável: Com declives suaves, a fazenda oferece uma topografia com ótimas áreas tratoráveis.

Recursos Hídricos: A propriedade conta com várias nascentes e um ribeirão que margeia a propriedade, garantindo o abastecimento de água para todo o terreno. Além disso, conta com 3 represas.

Pastagem Formada: Possui pastagem formada em cerca de 65% do terreno, proporcionando condições ideais para a criação.

Pomar com uma enorme variedade de frutas, horta toda orgânica e sem agrotóxicos.

Altitude: Com uma altitude média de aproximadamente 950 metros em relação ao nível do mar, a propriedade desfruta de um clima agradável.

Casa Sede: A casa principal possui 3 quartos, sala e cozinha, fogão a lenha, toda avarandada, bem arejada e com contato direto com a natureza. Dispõe de acesso à internet e telefonia celular.

Espaço Gourmet: Um espaço perfeito para entretenimento, com churrasqueira, bancada em granito, 1 quarto com semi-suíte, banheiro, lavanderia, câmeras de segurança, alarme.

Casa de Caseiro: Uma casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro.

Curral: Bem estruturado com ótima cobertura de telhado e piso cimentado, 3 divisões de piquete de madeira com um corredor de embarque, 2 repartições em alvenaria coberta e cômodo de despejo (Para estoque ou farmácia).

Outras estruturas: galinheiro, viveiro e chiqueiro.

*A região desfruta de um clima agradável, tropical de altitude, com índices pluviométricos aproximados de 1440 mm anuais.

Ônibus escolar busca na porta.

Toda documentação em dia, incluindo CAR e georreferenciamento.

Valor: R$ 1.750.000,00

VITOR FERREIRA
CRECI 44.211