Скачать или смотреть 공덕 재개발 한가운데 있는 빌딩, 지금 보면 이유가 보입니다

이번 영상에서는
서울 마포구 공덕동, 만리재로 대로변에 위치한 오피스 빌딩 실매물을
물건개요 중심으로 자세히 살펴봅니다.

📌 물건 개요
매매가 : 78억원
토지면적 : 약 69평
연면적 : 약 523평
매매가 대비 연면적당 가격 : 약 1,470만 원
토지 평단가 : 약 1억 1,160만 원

📌 수익 구조
보증금 : 약 2억 5,500만 원
월 임대료 : 약 2,028만 원
관리비 : 월 약 300만 원
연 수익률 : 약 3.7% 수준

📌 건물 정보
지하 2층 ~ 지상 13층, 총 15층 규모
준공 : 2004년
구조 : 철근콘크리트
용도지역 : 일반상업지역
주차 : 총 19대 가능(자주식 + 기계식)
엘리베이터 有

공덕역 인근에서도 만리재로 대로변에 바로 접한 입지로
가시성과 접근성이 뛰어나며,
공덕 7·8구역 재개발 지역에 둘러싸여 있어
향후 지역 가치 변화까지 함께 기대해볼 수 있는 물건입니다.

이미 임대 운영 중인 빌딩으로
안정적인 현금 흐름을 확보하면서,
관리 및 리모델링을 통해 수익률 개선 여지도 남아 있습니다.

궁금한 사항이 있으시면
02-553-9735
번호로 연락 주시면 정성껏 상담해 드리겠습니다

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