Скачать или смотреть Мельбурн против Брисбена: масштабная стратегия денежного потока! — с Гилбертом Мельгаром и Тоддом...

Мельбурн против Брисбена: стратегия мощного денежного потока!

Какие инвестиции в недвижимость обеспечивают доходность 8% — и почему всё больше инвесторов обращаются к ним?

В этом выпуске Тодд Слоан беседует с аналитиком данных и экспертом по недвижимости Гилбертом Мельгаром о потенциале денежного потока доходных домов в Квинсленде и Виктории. Учитывая, что доходность от аренды достигает 7,5–8,2%, они объясняют, почему эта стратегия так привлекательна, и какие риски с ней связаны.

От управления несколькими арендаторами до более строгих требований к кредитованию, Гилберт делится своим личным опытом и идеями, подчеркивая важность понимания рыночных циклов и потенциала роста капитала.

Они обсуждают сложности управления несколькими арендаторами и финансовые последствия повышения требований к депозиту, а также будущее рынка жилья и то, как меняющаяся демографическая ситуация может повлиять на спрос на доходные дома.

Если вы ищете вариант инвестирования, который может увеличить ваш доход, посмотрите этот выпуск, где мы подробно расскажем о плюсах и минусах, а также обо всем, что вам нужно знать перед началом работы.

Свяжитесь с нашими замечательными авторами и спонсорами выпуска:

Загляните на Suburbs Finder, чтобы воспользоваться их широким спектром инструментов:
👉👉👉 https://www.suburbsfinder.com.au/

Пообщайтесь со Стивом Эшем сегодня:
https://www.propertystrats.com.au/

InvestorKit:
https://www.investorkit.com.au/

Дон Фоухи:
https://futureproofpropertyadvisory.c...

ГЛАВЫ:
00:00 — Введение
01:07 — Начало обсуждения денежного потока
01:26 — Сравнение вариантов размещения доходных домов
01:47 — Валовая арендная плата Обзор доходности
02:06 — Не для слабонервных
02:27 — Обзор доходных домов Квинсленда
03:04 — Цены и доходность доходных домов Квинсленда
03:57 — Сравнение уровня вакантных площадей
04:42 — Переход к доходным домам Виктории
05:04 — Обзор доходных домов Виктории
05:19 — Вместимость доходных домов и правила совета
05:55 — Медианная цена и арендная плата в Виктории
06:49 — Сравнение доходности между штатами
07:00 — Анализ денежных потоков
07:56 — Потенциальное повышение арендной платы в Мельбурне
08:09 — Риски и проблемы управления
09:09 — Денежный поток после вычета расходов
10:05 — Прогнозы положительного денежного потока
10:53 — Долгосрочный потенциал денежного потока
11:14 — Жилищный кризис и будущее Риски
12:05 - Демографические изменения и варианты переоборудования
12:41 - Специально построенные и переоборудованные доходные дома
13:49 - Инвестиции с прицелом на будущее
14:26 - Начальный уровень и требования к депозиту
15:15 - Коммерческие кредиты
16:05 - Оценка на основе доходности
16:39 - Склоняюсь к Виктории
17:00 - Повышение стоимости за счет одобрения DA
17:29 - Серьёзное увеличение стоимости
18:01 - Заключение

🍕🏠 Мы хотим услышать вашу историю инвестора! Если вы столкнулись с чем-то, чему другие инвесторы могут научиться, перейдите по ссылке ниже и расскажите нам. 🍕🏠
👉 https://pizzaandproperty.com.au/inves... 👈

Если вы хотите попасть в Pizza & Property Studio, где вас разместят на ночь, поужинать с Тоддом Слоуном и получить помощь от команды тщательно отобранных экспертов по инвестициям в недвижимость, которые помогут вам выйти из тупика, перейдите по ссылке ниже и расскажите нам, почему вы столкнулись с трудностями. Возможно, именно вы станете следующим победителем конкурса UN-Stuck Yourself!
👉 https://pizzaandproperty.com.au/unstu... 👈

Хотите узнать больше о том, как купить недвижимость быстрее и дешевле? Приобретите книгу Тодда Слоуна. сегодня:

Booktopia:

https://www.booktopia.com.au/australi... DQ0waAtLsEALw_wcB

Dymocks:
https://www.dymocks.com.au/book/austr...

YouTube Pizza & Property:

   / @pizzaandproperty1246  

Pizza & Property в Facebook:

https://www.facebook.com/Pizza-and-Pr...

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС СВОИМ СЛУШАТЕЛЯМ, ПОСЕТИВ ВЕБ-САЙТ НИЖЕ

Веб-сайт: https://www.pizzaandproperty.com/

Отказ от ответственности: Все обсуждения носят общий характер и ни в коем случае не должны рассматриваться как финансовая консультация. Пожалуйста, обратитесь за профессиональной финансовой консультацией. Контент, представленный на сайте, в подкасте и блоге, является интеллектуальной собственностью Pizza and Property. Вы не можете повторно использовать, публиковать или перепечатывать такой контент без нашего письменного согласия.