Bulgarije vastgoed Burgas, Sarafovo, Pomorie

https://investeren-vastgoed-immo-bulg...
https://www.dergatsjev.be/2019/12/inv...

Zaken doen in Bulgarije biedt veel kansen, Zo kun je als inwoner van de Europese Unie zonder enige wettelijke belemmering een of meer woningen kopen in dat land. Aantrekkelijk, omdat zowel de verkoopbelasting als de notariskosten erg laag zijn, samen slechts 2,5 procent van de aankoopprijs.

Vastgoed Bulgarije


Niets ‘onder de tafel’
Nee, in Bulgarije gaat niets ‘onder de tafel’. Sterker nog; ga je naar de notaris in Bulgarije dan moet daar een officiële tolk bij aanwezig zijn. De tolk vertaalt de tekst in de akte voor je. Het is wel verstandig om je altijd bij te laten staan door een Bulgaarse advocaat, zeker bij het afsluiten van een voorlopige verkoopovereenkomst. De advocaat kun je inzetten voor de administratieve afhandeling – als bijvoorbeeld de registratie bij Bulstat- en niet steeds naar Bulgarije af hoeft te reizen. Ook een advocaat is allesbehalve duur met zo’n 1 procent van de aankooprijs.

Lage onroerend goed belasting
Investeren in Bulgarije is aantrekkelijk, ook al vanwege de lage onroerend goed belasting. Deze belasting is in Bulgarije nog geen 0,15 procent per jaar. Ook de kosten die je maakt voor het opladen van je afval zijn laag met 0,4 procent per jaar. Dit wordt overigens berekend aan de hand van de kadastrale waarde. En die waarde ligt lager dan de marktwaarde. Bulgarije kent verder geen vermogensbelasting, die zou je eventueel wel in je woonland moeten betalen.

Declareer je wereldinkomen in eigen land
Stel je koopt een of meerdere huizen in Bulgarije om de vervolgens te gaan verhuren. Je geeft dit dan aan bij de belasting in Bulgarije en betaalt ongeveer tien procent belasting. Vanwege een zogenaamd dubbelbelastingverdrag dat Bulgarije met Nederland (en België) heeft, wordt dit in eigen land verrekend. Je bent namelijk verplicht om je wereldinkomen te declareren aan de Nederlandse of Belgische belastingdienst.


Meer weten?
Wilt u meer weten over ondernemen in Bulgarije? Of heeft u een andere vraag? Mijn collega's van Bulgarije adviseren u graag. Uiteraard geheel vrijblijvend.

Zie voorbeeld op mijn website over vastgoed in Bulgarije.
https://investeren-vastgoed-immo-bulg...