Скачать или смотреть RECT11: Gestor revela estratégias e desafios. Entrevista exclusiva com Moise Politi

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Nesta entrevista exclusiva, recebemos Moise Politi, sócio da REC Gestão e um dos gestores mais experientes do mercado financeiro e imobiliário brasileiro, com mais de 41 anos de expertise. Prepare-se para uma imersão profunda no universo dos investimentos em fundos imobiliários.

Descubra os bastidores do fundo imobiliário REC Renda Imobiliária (#RECT11), que recentemente chamou a atenção dos investidores. O fundo, especializado em lajes corporativas, divulgou a reestruturação da sua dívida e a redução de cerca de 25% da distribuição de #dividendos .

Durante a entrevista, Moise compartilha sua vasta experiência em fundos imobiliários, destacando sua atuação em diversas instituições financeiras e sua participação em mais de 50 operações de FIIs no Brasil. Ele também apresenta a REC Gestão, destacando o número de colaboradores e o valor total sob sua gestão.

A conversa mergulha profundamente na visão e no racional por trás da criação do REC Renda Imobiliária em 2019. Moise explica a estratégia de investir em imóveis fora dos eixos mais óbvios, buscando oportunidades em regiões alternativas. Ele detalha os motivos por trás dessa escolha, incluindo o custo de aquisição mais baixo e o maior potencial de retorno e yield nessas áreas.

Um dos aspectos abordados na entrevista é a gestão do passivo e o uso da alavancagem como forma de adquirir ativos com potencial de retorno e reavaliação. Moise explica como o fundo capitaliza ao longo do tempo para pagar a dívida, revelando os desafios enfrentados e as medidas adotadas para lidar com o impacto da pandemia de COVID-19, que resultou em uma vacância de 33% no fundo.

Ao longo da conversa, Moise compartilha detalhes sobre a gestão da dívida do fundo, incluindo a retenção de parte dos aluguéis para cobrir a correção monetária e os juros. Ele também discute a possibilidade de venda de ativos como alternativa para lidar com a dívida, destacando a importância do imóvel Cidade Matarazzo, que possui alta probabilidade de ser vendido até março de 2025, cobrindo uma parcela significativa da dívida do fundo.

Além disso, a entrevista aborda o impacto das taxas de juros em queda e o aumento do IFIX, índice do mercado imobiliário, na valorização das cotas dos fundos no curto e longo prazo. Moise compartilha sua visão sobre o futuro das operações do fundo, ressaltando a importância de reduzir o endividamento e reconquistar a confiança dos investidores antes de considerar novas aquisições.

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