특급 가성비 4층 상가주택매매 정말 이가격에 파는거 맞아요?

희소성, 안정성, 수익성 갖춘 특급 가성비 4층 상가주택매매 정말 이가격에 파는거 맞아요? 위치, 구조, 세대구성 A급 상가 주택 원룸 건물 매매입니다.

구미 고수익 다가구 급매물, 시세 반값 매물 중개
공식 홈페이지:https://010-4513-8881.com
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ㆍ삼성, SK, LG, 도레이첨단소재, 효성, LS 공단 최인접
ㆍ영화관, 이마트, 먹자골목 인접지
ㆍ2030 주거 집중 지역

●매매금: 6억5,000만원
●융자금: 2억4,000만원
●보증금: 2억7,000만원
●인수가: 1억4,000만원
●월임대: 344만원

ㆍ소재지:구미시 인동21길 31-11
ㆍ대지:248㎡(약75평)
ㆍ건물:543㎡(약164평)
ㆍ중개대상물종류:단독주택,제1종근생,제2종근생 (원룸 상가 주택)
ㆍ거래형태:매매
ㆍ총층수:4
ㆍ입주가능일:협의
ㆍ방수/욕실수:14/9
ㆍ사용승인일:2004.11.6(리모델링完)
ㆍ주차:6대
ㆍ방향:主室기준남서
ㆍ관리비:9만9천원(관리업체비용)
공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주청소 및 퇴실청소 등 건물 전체 관리비용 한달 10만원가량 (규모에 따라 1~2만원 변동) 수도료, 난방, 전기는 임차인 세대별 실사용량에 따라 별도 부과

※ 정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자와 금리는 변동될 수 있습니다.
※ 매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 부동산의 특성상 금액이 변동 될 수 있습니다.

마동1공인중개사
구미시인의동432-26 신흥빌딩 1층
47190-2023-00017
2억원 공제보험 가입업체
대표공인중개사:지소연
T.010-4513-8881