Maître Abdelmajid BARGACH | عقد الوعد بالبيع: بين الإتمام والفسخ | الموثق عبد المجيد بركاش

#eConseilBook #Maître_Abdelmajid_BARGACH #Notaire_Rabat
لمشاهدة الموضوع عن عقد الوعد بالبيع: بين الإتمام والفسخ على موقع eConseilBook
https://econseilbook.com/ar/Bargach.A...


يتحدث الأستاذ عبد المجيد بركاش موثق عقاري وخبير في مجال نقل الثروات، عن عقد الوعد بالبيع.

يبين الأستاذ بركاش أن الوعد بالبيع هو عقد يستعمل في عمليات بيع العقار(شقة، أرض، ....)، وهو عقد يلزم الطرفين، البائع والمشتري، بإتمام عملية البيع. في أغلب الأحيان، يحتوي هذا العقد على خاصية الشروط الواقفة وهي شروط تمنع إتمام عملية البيع إلى حين الإنتهاء من بعض الإجراءت كأخذ قرض بنكي، الحصول على رخصة البناء، أو الحصول على شهادة التقسيم ...

يؤكد الأستاذ عبد المجيد بركاش أنه في حالة تراجع البائع عن إتمام البيع قبل إتمام المشتري الإجراءت القبلية، فإن عقد الوعد بالبيع يحتوي على شرط جزافي يلزم البائع بإرجاع كل أموال المشتري مع التعويض. وفي حالة امتناع البائع عن إمضاء العقد النهائي بعد إتمام المشتري كل الإجراءت، فذلك يتطلب تدخل المحكمة من أجل إتمام عملية البيع.