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●매물번호 #226001

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★★매매 : 7억 5,600만 원 ★★
(평당 약 758.7만 원/ 건축물기준) 조정가능


【광주 서구 금호동 "다가구"】

▷ 소재지 : 광주광역시 서구 금호동 토지 1필지
▷ 면적 : 185.2㎡ (56.02평)
▷ 지목 : 대 (1필지)
▷ 지역.지구 : 제2종일반주거지역, 절대보호구역, 상대보호구역, 비행안전 제6구역, 지구단위계획구역
▷ 도로 : 6m 도로 2면 접함
▷ 공시지가 : 1,089,000원/㎡ (2025.01.기준)


===[ 건축 대장 ]===
☞ 다가구 (단독주택) 1동
건면적 : 109.8㎡ (33.21평)
연면적 : 329.4㎡ (99.64평)
건폐율 : 59.29% / 용적률 : 177.86%
용도: 단독주택
층수 : 지하 0층/ 지상 3층
사용승인 : 2002.08.16
방 : 12/ 욕실 : 12/ 주차 : 2
방향 : 남향(거실 기준)
구조 : 철근콘크리트조/ 스라브
위반건축물 : 해당없음
**건축물 대장 기준 작성**


===[ 매물 설명 ]===
◆ 3층 다가구(총 12가구)
◆ 가구별 보증100/월25 (평균)
◆ 먹자골목으로 1층 상가 변경 가능
◆ 만호초등학교 도보 5분
◆ 서광병원 도보 3분
◆ 금액 조정 가능
◆ 실별 옵션 상이
(냉장고,가스렌지,침대,세탁기,TV,AC 등)


===[ 교통 ]===
(도보 1분) 금호동 먹자골목
(도보 3분) 서광종합병원
(도보 5분) 만호초등학교
(3분) 금호1동 행정복지센터, 서구문화센터, 지하철 2호선역
(4분) 광주 제2순환도로
(7분) 롯데아울렛, 롯데마트, 월드컵경기장, 실내빙상장, 실내수영장, 염주승마장, 테니스장, 축구전용구장, 염주종합체육관
(4분) 광주공항, 송정역
(9분) 상무지구


===[ 토지 이용 ]===
(검토) 제2종 일반주거지역
건폐율 : 60%
용적률 : 220%

※ 인,허가 사항은 실제 인허가 내용과 상이 할 수 있으므로
지자체와 반드시 협의 필요.※


●땅리니민소장 매물●

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◑ 매물 상담 및 접수 ◐
79 공인중개사사무소
☎ 010-6373-0079
민라영 대표.공인중개사
광주 서구 마재로 23, 121-111
제29140-2022-00083호