Скачать или смотреть Faire ses Plans de Maison et déposer son Permis de Construire GRATUITEMENT

Dans cette vidéo j'explique comment, en tant que particulier, je m'y suis pris pour préparer mes plans et déposer mon permis de construire, le tout GRATUITEMENT...

Liens utiles :
Cerfa Dépôt de permis de construire 👉 https://www.formulaires.service-publi...

Notice explicative détaillée sur les documents du permis 👉 https://www.formulaires.service-publi...

Géoportail 👉 https://www.geoportail.gouv.fr/carte

Sketchup (logiciel utilisé pour faire les plans) 👉 https://sketchup.trimble.com/fr/produ...

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Chapitres de la vidéo :

00:01 – Introduction : permis de construire en tant que particulier
Présentation du sujet et rappel qu’un particulier peut déposer seul un permis de construire (≤ 150 m²).

00:40 – Objectif de la vidéo et méthode personnelle
Annonce des documents à fournir, des exemples concrets et des outils utilisés.

01:14 – Le CERFA PCMI : base de la demande de permis
Présentation du formulaire officiel et des informations administratives demandées.

02:37 – Les pièces PCMI : rôle et logique administrative
Pourquoi l’administration demande ces documents et à quoi ils servent.

03:02 – Liste des documents obligatoires (PCMI 1 à 8)
Plans, notice, façades, insertion paysagère et photographies.

03:58 – Peut-on vraiment faire ces documents soi-même ?
Doutes légitimes des particuliers et réponse : oui, avec la bonne méthode.

04:26 – La notice officielle de l’État : ressource clé
Présentation du guide officiel expliquant chaque document attendu.

05:04 – Exemple personnel : plan de situation (PCMI 1)
Document d’arpentage et alternatives simples via le cadastre / Géoportail.

06:59 – Exemple détaillé de plan de situation
Lecture et compréhension d’un plan type utilisé par l’administration.

07:52 – Le plan de masse (PCMI 2) : définition et contenu
Vue aérienne du terrain : implantation, accès, altimétrie, réseaux.

08:56 – Présentation du plan de masse réalisé par l’auteur
Organisation du document et respect des exigences officielles.

10:41 – Détails techniques du plan de masse
Distances, hauteurs, orientation, bâtiments voisins, échelle.

11:44 – Raccordements aux réseaux (électricité, eau, télécom)
Ce qui doit apparaître clairement pour l’instruction du dossier.

13:00 – Plans des façades et des toitures (PCMI 5)
Cotes, pentes de toiture, choix techniques et impact sur le coût.

14:22 – Le plan de coupe (PCMI 3)
Lecture du terrain, altimétrie et implantation de la maison.

16:06 – Détails matériaux et finitions extérieures
Comparaison entre un dossier professionnel et un dossier amateur conforme.

17:24 – Insertion paysagère : PCMI 7 et PCMI 8
Photos de près et de loin, intégration du projet dans son environnement.

18:11 – Réalisation des insertions avec SketchUp
Méthode simple pour créer des visuels réalistes.

18:32 – Étude thermique RE2020 : étape obligatoire
Rôle du thermicien et ajustements possibles du projet.

20:16 – Pourquoi les plans intérieurs ne sont pas obligatoires
Ce que la mairie contrôle réellement dans un permis de construire.

21:34 – Limites des plans de permis pour la construction réelle
Différence entre plans administratifs et plans d’exécution.

22:48 – Logiciel utilisé : SketchUp (version gratuite)
Retour d’expérience, temps d’apprentissage et alternatives.

24:31 – Conclusion et conseils aux particuliers
Faisabilité du projet, charge de travail et encouragements.

24:57 – Appel à l’action et présentation de la chaîne
Invitation à commenter, s’abonner et découverte des autres contenus.