Скачать или смотреть € 225 000 Via Liverani

Euro 225.000 Via Liverani. In esclusiva. Nel cuore del quartiere Magenta, tra Piazza Maria Lavagna e il Viale Marconi, abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento. Situato al sesto e penultimo piano di un elegante condominio degli anni ’70, il ns appartamento si colloca in un contesto gradevole e ben servito.

La nostra residenza è composta da ingresso, sala con balconcino, cucina abitabile con dispensa e altro balconcino, disimpegno giorno/notte, due camere da letto, altro balconcino, bagno con finestra, bagno di servizio, armadio a muro, ascensore e, molto importante, posto auto scoperto di proprietà.

Disponendo della tripla esposizione, est, nord e ovest, l’appartamento risulta essere ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo. Inutile sottolineare la splendida vista che si apprezza da tutti gli ambienti.

Ristrutturato completamente in tempi recenti, l’appartamento si presenta in ottime condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono tutti in PVC bianco con apertura a vasistas e vetro camera. Gli avvolgibili sono anch’essi in PVC. I cassonetti che li contengono sono coibentati, partecipando egregiamente alla tenuta termica dei vari locali. Il portone d’ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno laccate bianco e qualcuna scorrevole a scomparsa. I pavimenti nella zona giorno e nel disimpegno sono uniformi e sono stati realizzati con mattonelle in gres di color panna montate a spina di pesce. Nelle camere troviamo un bel parquet a quadrotti in legno di rovere.

L’impianto elettrico è perfettamente funzionante e in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione e dispone della relativa certificazione di conformità. L’impianto di riscaldamento è centralizzato così come la produzione dell’acqua calda e la fornitura dell’acqua fredda.

La superficie complessiva dell’appartamento indicata nella visura catastale è di 103 mq. mentre quella del posto auto è di 10 mq.

Le spese condominiali ammontano a 230 euro mensili e comprendono oltre le consuete voci di spesa, il riscaldamento e la fornitura di acqua calda e fredda. Il condominio ha già deliberato importanti lavori che riguardano le facciate e i balconi, lavori che restano a carico della parte venditrice. Il condominio è dotato di addolcitore e autoclave.

Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. La presenza del posto auto di proprietà (10 mq) e la collocazione ai piani alti del palazzo, lo rendono un oggetto decisamente interessante.

L’appartamento è occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 285,68 kWh/mq. Rif. 3.695. NS ESCLUSIVA

Per accedere al virtual tour, usare questo link: https://viewer.realisti.co/-1cA-N/