Скачать или смотреть วางแผนซื้อบ้านวิถี ‘ชาวฟรีแลนซ์’ ทำอย่างไรให้ผ่านฉลุย

ชาวฟรีแลนซ์ หรือ ชาวที่ทำงานอย่างอิสระ มีความสามารถในการวางแผนการเงินอย่างรัดกุม เพื่อเตรียมพร้อมรับมือกับความท้าทายทางการเงิน เมื่อขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย ความมั่นคงทางการเงินยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญ ความสามารถในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน/คอนโดฯ ควรนำรายได้ที่มีการยื่นภาษีในปีที่ผ่านมามาหาร 12 เพื่อหารายรับเฉลี่ยที่ได้ในแต่ละเดือน จากนั้นจึงนำตัวเลขดังกล่าวมาเปรียบเทียบกับภาระค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมด เพื่อคำนวณหาความสามารถในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน/คอนโดฯ ซึ่งธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้จากค่า DSR (Debt Service Ratio) หรืออัตราส่วนที่แสดงภาระหนี้สินทั้งหมดต่อเดือนเทียบกับรายได้รวมต่อเดือน ควรมีเงินออมสำรองไว้สำหรับผ่อนบ้าน/คอนโดฯ อย่างน้อย 6 เดือน เพื่อเป็นหลักประกันความมั่นคงหากรายได้เกิดความผันผวนในอนาคต การยื่นภาษีอย่างถูกต้องตามกฎหมาย การเดินบัญชีธนาคารให้สม่ำเสมอจะช่วยยืนยันสภาพคล่องและความน่าเชื่อถือของรายได้