Pourquoi les prix de l’immobilier explosent-ils dans les grandes villes du Maroc ? Dans cette vidéo, on décrypte les véritables mécanismes derrière la hausse continue du mètre carré à Casablanca, Rabat, Marrakech ou encore Tanger. Spéculation, rareté du foncier, pression des MRE et investisseurs étrangers : rien n’est laissé au hasard. Tu vas comprendre comment l’État, les banques et les promoteurs participent à entretenir cette machine à exclure les classes moyennes. On analyse aussi le rôle des crédits bancaires, de la corruption dans l’octroi des permis de construire, et de la rente foncière. Cette crise n’est pas conjoncturelle, elle est structurelle et touche directement l’avenir du logement au Maroc. À travers des comparaisons avec la France, l’Espagne ou encore la Turquie, on mesure les risques d’un scénario à la chinoise. Car oui, l’effondrement d’Evergrande en Chine est un signal d’alarme mondial. Le Maroc est-il sur une trajectoire similaire ? Que risque-t-on si rien n’est fait ? Cette vidéo propose une analyse honnête, documentée et sans langue de bois.
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Voici la liste des sources utilisées pour la vidéo :
– Bank Al-Maghrib : les bulletins trimestriels et les rapports annuels de la banque centrale ont fourni les données officielles sur l'évolution des prix immobiliers, les taux directeurs et la dynamique du crédit au Maroc.
– Haut-Commissariat au Plan (HCP) : les chiffres du HCP ont permis d’estimer l’évolution démographique urbaine et la stagnation du pouvoir d’achat des ménages marocains.
– ANCFCC (Agence nationale de la conservation foncière) : cette source donne accès à l’indice des prix de l’immobilier (IPAI) par segment (appartements, terrains, villas) et par région.
– Global Property Guide : cette plateforme fournit des analyses trimestrielles sur le marché immobilier marocain avec des comparaisons internationales ajustées pour l’inflation.
– Morocco World News : plusieurs articles de cette source anglophone ont documenté la stagnation du marché, la baisse des transactions et les indicateurs de la demande depuis 2023.
– Trading Economics : ce site économique agrège les données statistiques de sources officielles marocaines et internationales, notamment sur les prix, l’inflation et les taux d’intérêt.
– Knight Frank : les rapports de ce cabinet immobilier international ont été utilisés pour situer le Maroc dans le contexte global de l’évolution des prix immobiliers.
– Reddit (r/Morocco) : les témoignages directs d’habitants marocains ont permis d’illustrer le ressenti réel face à la montée des prix dans les grandes villes, notamment Casablanca, Rabat et Tanger.
– Wikipedia (pages Evergrande, Country Garden, crise immobilière en Chine) : utilisé pour retracer l’historique des défaillances de promoteurs chinois et contextualiser leur chute.
– Financial Times : cette source a fourni des données précises sur le défaut massif des obligations immobilières chinoises et les pertes subies par les créanciers internationaux.
– El País et Business Insider : utilisés pour reconstituer la chronologie de l’effondrement d’Evergrande et comprendre son impact sur le secteur immobilier chinois dans son ensemble.
– Encyclopédie Encarta économique (archives personnelles) : utilisée comme référence secondaire pour les mécanismes classiques de bulle immobilière et de spéculation foncière.
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La narration de cette vidéo est réalisée par une voix de synthèse. Nous nous engageons à fournir un contenu informatif et précis, tout en étant transparents sur l'utilisation de l'IA.
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