Sítio com Casa, Represa para Pesca, Pasto, Lavoura e Lazer com Ótima Localização

Sítio á Venda no Sul de MInas
ATENÇÃO - Preço ATUALIZADO 20/08/2023 - R$ 1.000.000,00

-Sítio 4,5 alqueires que equivale a 10,9 hectares, lindo e aconchegante
-Excelente para lazer e gerar renda
-Água de nascente abastecendo a casa e grande represa ao fundo para pescar ou criar peixes compartilhada com os vizinhos que pode também ser usada para fazer a irrigação de toda a propriedade
-1500 metros do asfalto (rodovia com acesso para Ribeirão Preto, Campinas, São Paulo, Franca, Belo Horizonte, etc)
-Pasto excelente para criar gado
-Lavoura de Café para reformar
-Muito bem localizado entre Altinópolis SP e São Sebastião do Paraíso MG
-Terra de cultura excelente
-Estrada privativa com 1,5Km do asfalto
-Região própria para o cultivo do café mas com possibilidades de cultivar frutas, legumes e criar gado leiteiro ou de corte também
-Criar peixes também é uma alternativa devido a grande abundância de água (represa ao fundo)
-Topografia Semi-Plana
- Reserva Ambiental de Mata Nativa pronta e dentro das Normas ( APP = Área de Preservação Permanente ) com árvores nativas que podem ser usadas para bem-feitorias no Sítio.
-Vegetação predominante (Mata Atlântica e Cerrado)
- Documentação em dia.
- Localizado no Centro Econômico do Brasil
94 km de Ribeirão Preto ( 1h e 20min )
226 km de Campinas ( 3h e 10min )
320 km de São Paulo ( 4h e 20min )
496 km de Belo Horizonte ( 7h e 20min )

- Preço - R$ 1.000.000,00 ( preço muito Bom em relação aos preços praticados para sítios na Região ) ÓTIMO para morar ou fazer um belo Investimento para Gerar lucro com Retorno garantido em negociações futuras.
R$ 222.222,00 / Alqueire
R$ 91.743,00 / Hectare

Shopping do Café Imóveis
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Café Especial em Grãos SEM torrar
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Estamos bem Localizados entre Ribeirão Preto, Passos, Franca e Guaxupé.

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