Скачать или смотреть 【借地借家法シーズン１　第８話】借地権の最重要ポイントキター！借地上の建物を譲渡する時の３つのパターンを超初心者にわかりやすいよう徹底解説。借地権最終回へ向けての序章となる重要な回です！

不動産大学は、現役不動産コンサルタントが不動産に関する知識や情報を約１０分１コマでダイジェスト解説します！
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１：借地上の建物を譲渡する場合、土地の権利はどうすればいい？
借地権を譲渡するか、借地を転貸する

２：借地権が地上権の場合、借地権設定者の承諾は？
必要ない

３：借地権が土地の賃借権の場合、借地権設定者の承諾は？
必要

４：借地上の建物を第三者に譲渡しようとする場合で、不利になる恐れがないのに借地権設定者が承諾しないとどうすればいい？
裁判所に申し立てて、承諾に代わる許可を受ける

５：裁判所に申し立てできるのは誰？
借地権者

・借地権の当初の存続期間は？
３０年

・３０年より短いとどうなる？
３０年になる

・５０年に設定したらどうなる？
５０年になる

・借地権の最初の更新は何年？
２０年以上

・二回目の更新は何年？
１０年以上

・３回目の更新は何年？
１０年以上

・借地上に建物がなくても成立する更新は？
合意更新

・請求更新や法定更新を阻止したい借地権設定者は、いつまでに何をすればいい？
正当事由をもって遅滞なく異議を述べる

・建物買取請求で買い取る金額は？
時価

・当初の借地契約期間中に建物が滅失した場合、借地権設定者の承諾があると何年存続する？
２０年

・同じ場合で、承諾を得ていない場合、再築は？
できる

・更新後の滅失で承諾を得ていない場合、再築は？
不可



６：借地上の建物を第三者が取得した場合で、借地権設定者が土地賃借権の譲渡または転貸を承諾しない時どうすればいい？
借地権設定者に建物買取請求ができる

７：この場合借地権設定者はいくらで買い取る？
時価

８：借地上の建物を競売で取得した第三者は、借地権設定者が承諾しない時どうすればいい？
裁判所に申し立て承諾に代わる許可を受ける

９：裁判所の許可も得られない場合、何ができる？
建物買取請求

１０：いくらで？
時価

以上です。

完全独学だけで行政書士をはじめ９つの資格を仕事をしながら合格。
現在は不動産会社の顧問や、不動産関連の原稿を執筆する会社の経営などを手掛けています。
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