Купить недвижимость на Лазурном Берегу, цены на недвижимость на Лазурном Берегу Франции

Думаете купить недвижимость на Лазурном Берегу — тогда Вам сюда https://tranio.ru/france/cote_d_azur/...

Содержание видео «Купить недвижимость на Лазурном Берегу, цены на недвижимость на Лазурном Берегу Франции»:

Лазурный Берег — полоса побережья Средиземного моря, простирающаяся от Марселя на восток через княжество Монако до границы с Италией. Это одно из самых престижных мест отдыха в мире и самый дорогой рынок недвижимости Франции после Парижа. Длина Лазурного берега составляет около 300 километров, вдоль изрезанного бухтами побережья расположены горы высотой до 3143 метров над уровнем моря, что создаёт благоприятный климат: жаркое лето и мягкая солнечная зима.

Цены на недвижимость на Лазурном Берегу с 2008 по 2015 год снизились примерно на 9%. Сегодня здесь можно купить жилье по цене от 150 тысяч евро. При этом цены на объекты класса люкс, стоимостью более 800 тысяч евро остались на прежнем уровне. Стоимость самых эксклюзивных предложений по-прежнему достигает десятков миллионов евро. Цены за квадратный метр в Вильфранш-сюр-Мере и Сен-Жан-Кап-Ферра составляют до 22 тысяч евро.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Покупка недвижимости во Франции не даёт права автоматически получить вид на жительство. Временный вид на жительство во Франции выдается учащимся, учёным-исследователям, деятелям культуры, а также лицам, въезжающим во Францию для осуществления трудовой деятельности или по семейным обстоятельствам. Этот статус действителен максимум год, после чего его можно обновить.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Купить недвижимость на Лазурном Берегу, цены на недвижимость на Лазурном Берегу Франции»: недвижимость на лазурном берегу, купить недвижимость на лазурном берегу, недвижимость на лазурном берегу цены, цены на недвижимость на лазурном берегу франции, цены на недвижимость на лазурном берегу, недвижимость на лазурном берегу франции, недвижимость на лазурном берегу франции в ипотеку, недвижимость лазурный берег, недвижимость лазурный берег франции, лазурный берег франции недвижимость, лазурный берег недвижимость во франции, купить недвижимость во франции лазурный берег.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #недвижимостьналазурномберегу