Đất Nông Nghiệp Lên Đất Thổ Cư mới nhất 2024

Luật đất đai 2024 đã nới lỏng điều kiện chuyển đổi đất nông nghiệp sang các loại đất khác so với luật năm 2013. Nếu bạn có đất nông nghiệp và muốn chuyển đổi mục đích sử dụng, video này sẽ hướng dẫn chi tiết các thủ tục cần thiết
Theo luật đất đai 2013, việc chuyển mục đích sử dụng đất dựa trên hai căn cứ:
- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Ủy ban Nhân dân cấp huyện và
- Nhu cầu sử dụng đất thực tế của gia đình, cá nhân, tổ chức.
Hội đồng nhân dân cấp huyện sẽ họp hàng năm để ra nghị quyết, sau đó Ủy ban Nhân dân cấp huyện thực hiện nghị quyết này, quyết định hạn mức chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp tại địa phương.

Tuy nhiên, điều này có bất cập. Nếu người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất mà Hội đồng nhân dân cấp huyện chưa họp hoặc chưa quyết định hạn mức, thì phải chờ đợi rất lâu. Tiếp theo, kế hoạch sử dụng đất hàng năm chỉ có thời hạn 12 tháng, có thể thay đổi vào năm sau, khiến người dân khó theo dõi và lo lắng không biết năm nay có thể chuyển được hay phải đợi năm sau.
Luật đất đai 2024 đã sửa đổi điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp theo hai hướng:

- Luật đất đai năm 2024 sửa đổi điều kiện mà chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để trở thành các loại đất khác thì nó không căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất của cấp huyện nữa, mà căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất của cấp huyện. Lưu ý rằng là cái quy hoạch và cái kế hoạch là 2 cái hoàn toàn khác nhau.

Đầu tiên nói về cái kế hoạch, bao giờ khi mà sử dụng từ kế hoạch thì nó cũng rất là ngắn và nó thể hiện được cái thời gian ngắn. Cụ thể theo quy định của luật đất đai năm 2013 thì cái kế hoạch này nó chỉ kéo dài có 12 tháng.theo luật 2013. Trong khi đó, quy hoạch sử dụng đất kéo dài từ 5 đến 10 năm, với tầm nhìn xa hơn.

- Theo quy định của luật đất đai năm 2024 thì quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thì hội đồng dân cấp huyện và ủy ban dân cấp huyện phải ban hành nó với thời gian là 10 năm

Hội đồng nhân dân cấp huyện tại thời điểm năm 2024 nếu ra được một cái quy hoạch sử dụng đất của huyện đó thì phải ra đến năm 2034 và tầm nhìn là phải tới năm 2054. So với cái quy định của luật đất đai năm 2013 thì cái quy định của luật đất đai năm 2024 Nó đã mở rộng hơn cho người dân.

Đồng thời bỏ đi điều kiện căn cứ vào nhu cầu mục đích cá nhân của hộ gia đình cá nhân và tổ chức để tiến hành việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Hiện nay, đối với đất nông nghiệp, không còn quy định yêu cầu người mua phải trực tiếp sản xuất. Theo luật đất đai năm 2024, mọi người đều có quyền mua đất nông nghiệp, mang lại lợi thế cho người dân

Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất thổ cư gồm hai phần chính:

1. Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, trong đó chi tiết về chủ sở hữu, nguồn gốc và diện tích đất.
2. Đính kèm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất thì các anh chị phải nộp vào cơ quan nhà nước, đó là cái giấy chứng nhận nguyện sử dụng gốc đã được cấp. Trong trường hợp mà các cái thửa đất của anh chị mà chưa được cấp giấy chứng nhận nguyện sử dụng đất thì các anh chị có thể cung cấp các cái giấy tờ tương đương

Anh chị có thể liên hệ qua nền tảng đặt lịch hẹn với đội ngũ luật sư có từ 10 đến 25 năm kinh nghiệm sẽ hỗ trợ và giải đáp các thắc mắc của quý anh, chị: https://luatminhtu.vn/thue-luat-su/

👉 Hoặc tham gia cộng đồng của Luật sư Võ Hồng Tú để hỏi đáp pháp lý: / hieudunglamdungluat

👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868

👉 Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : [email protected]
Hình ảnh minh họa trong video đều được trích nguồn từ báo chí
------------
► Kết nối với Luật sư Võ Hồng Tú tại:
• Website: https://luatminhtu.vn/
• Facebook: / luatminhtu
• Zalo OA: https://zalo.me/congtyluatminhtu

☎️ Tổng đài tư vấn: 02888.837.868
📞 Hotline/ Zalo: 0967.837.868
📌 Địa chỉ: 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM
📩 Email: [email protected]
--------------------------------------------------
►Đừng quên đăng ký và nhấn chuông để là người nhận video mới nhất từ Luật sư Tú. Hãy nhấn thích video và chia sẻ giá trị này để nhiều người cùng xem hơn và biết đến kênh Luật sư Võ Hồng Tú bạn nhé. Xin cảm ơn.

CHÚC CÁC BẠN 1 NGÀY MỚI VUI VẺ !
© Bản quyền thuộc về Công ty TNHH Luật Minh Tú
© Copyright by Luật Sư Võ Hồng Tú ☞ Do not Reup
#tuvanphaply #dautubatdongsan #luatsuvohongtu #luatsu #phapluat #dautu #luatminhtu #luat su #vohongtu #luatdatdai #dautu #dautubatdongsan #luatdatdaisuadoi #luatbatdongsan2024 #batdongsan #tranhchapdatdat #tranhchap