VERKAUFT Objekt 1207: Krummhörn, Rysum

2 Einheiten unter einem Dach: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten im begehrten Rundwarftendorf Rysum


Diese altehrwürdige Immobilie befindet sich im begehrten Runddorf in Rysum. Der ortsansässige Bäcker, die berühmte Rysumer Mühle sowie die Küste sind fußläufig zu erreichen.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren als Feriendomizil vermarktet. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Somit steht eine weitere Ferienvermarktung nichts im Wege.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2011 in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über je eine Eingangstür und je 1 Terrasse.

Mit geringen Umbauarbeiten kann das Haus wieder in einem Objekt zusammen gefügt werden.

Diese Liegenschaft wurde ca.1884 erbaut und in den letzten Jahren renoviert. Sie verfügt über insgesamt 120m² Wohnfläche und steht auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 379m².

Die Fenster im gesamten Erdgeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Bodenbeläge im gesamten Objekt sind pflegeleicht und zeitlos.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gastherme, die aus dem Jahr 1995 stammt. Die Kunststofffenster sind zweifachverglast und teilweise aus dem Jahr 1979 oder jünger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann folgen Sie uns auf einem kleinen Rundgang:


Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Energie-Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 291,0 kWh (m² a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1884
Baujahr Therme: 1995