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🏗️ वाराणसी विकास प्राधिकरण: विकास को नई गति देते - सरल, सुगम

उत्तर प्रदेश विकास प्राधिकरण भवन निर्माण एवं विकास उपविधि - 2025 एवं आदर्श जोनिंग रेगुलेशन - 2025

🎬 Decoding Building By Laws – Episode 1:
एकल आवासीय भवन (Single Residential Building)

✅ अब एकल आवासीय निर्माण के लिए न्यूनतम 40 वर्ग मीटर की सीमा हटा दी गई है
✅ 35 से 150 वर्ग मीटर के प्लॉट पर केवल 1 मीटर फ्रंट सेटबैक अनिवार्य
✅ 150 से 300 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 3 मीटर फ्रंट और 1.5 मीटर पीछे का सेटबैक, साइड सेटबैक नहीं
✅ 100 वर्ग मीटर से कम क्षेत्रफल वाले प्लॉट पर, यदि सड़क की चौड़ाई 9 मीटर तक है, तो सिर्फ ₹1 में रजिस्ट्रेशन से निर्माण स्वीकृत
✅ Approved Layout में 500 वर्ग मीटर तक के प्लॉट के लिए सीधे रजिस्ट्रेशन से अनुमति मान्य
✅ FAR (Floor Area Ratio) अब प्लॉट साइज के अनुसार 2.0 से लेकर 1.5 तक निर्धारित
✅ बेसमेंट निर्माण और भवन की ऊंचाई (15 मीटर तक स्टिल्ट सहित) के लिए नए दिशा-निर्देश
✅ निर्मित क्षेत्र और अनिर्मित क्षेत्र के लिए अलग-अलग नियम
✅ अब Home Stay / Paying Guest / Professional Office (Architect, CA, Doctor, Advocate) के लिए अलग अनुमति की आवश्यकता नहीं

📝 नक्शा स्वीकृति के लिए आवेदन करें सीधे OBPAS Portal के माध्यम से।

📍 वाराणसी के सुनियोजित विकास के लिए बना Master Plan अब हर नागरिक के लिए सुलभ और स्पष्ट।

🔜 अगली कड़ी में जानिए:
होटल, हॉस्पिटल, ग्रुप हाउसिंग व अन्य निर्माणों के नियम।

📲 अधिक जानकारी के लिए विज़िट करें: www.vdavns.in
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