Скачать или смотреть 리모델링으로 벨류업 시킬 수 있는 A급매물

🏗 토지정보
면적: 165㎡ (49.91평)
용도지역: 일반상업지역
공시지가(㎡당): 31,404,958원
총 공시지가: 약 15억 6,749만 원

🏢 건물정보
연면적: 552.33㎡ (167.08평)
건축면적: 165.68㎡ (50.12평)
건폐율: 59.36%
용적률: 274.19%
규모: 지하 1층 ~ 지상 5층
준공년도: 2001년 10월 12일
승강기: 없음
서향

💰 금액정보
매매가: 49억 원
평당가: 약 9,817만 원

📌 특이사항 및 투자 포인트
이수역(4·7호선) 도보 2분(약 150m) 거리의 초역세권 빌딩으로, 뛰어난 접근성과 입지를 자랑합니다.
이수미로길 먹자상권 중심부에 위치해 유동인구가 풍부하고, 배후세대가 탄탄한 지역입니다.
현재는 공실 상태로, 시세 대비 3.8% 이상 수익률 개선 가능한 리모델링 및 임대 리포지셔닝 여지가 있습니다.
이수역 일대 개발호재(이수힐스테이트, 우성3차 리모델링 등)로 향후 시세 상승 기대가 높습니다.

강남구 강남대로354, 12층 (강남역4번출구에서 1분)
등록번호 : 11650-2020-00279
법인명 : (주)빌딩PT부동산중개법인
대표 : 이대희

TEL : 010-4860-7894 (부동산 절대사절)
https://open.kakao.com/o/gS8NuuMg (오픈채팅방)