О чем молчат риелторы! Breach of Lease - съезжаем с аренды раньше срока.

Как съехать с арендованного жилья раньше, не нарушая при этом закон.

Южная Австралия - https://www.sa.gov.au/topics/housing/...

Квинсленд - https://www.rta.qld.gov.au/

Конвенция ООН: https://cisg-online.org/cisg-article-....

План Коммуникации с агентом (real estate manager) - обязательно! в письменном виде:

1. Уведомляете, с какого числа вы съезжаете. Сразу говорите, что вы в курсе законодательства.
2. Ведете коммуникацию с агентом, готовите дом. Делаете профессиональный клининг, чистите ковры, делаете Pest Control. Вы обязаны сдать дом таким, каким вы его приняли. Делаете 1 000 000 фотографий и заполняете Inspection Report.
3. Сдаете ключи и перестаете платить аренду, точно рассчитывая сумму по этот день, когда сдали ключи.
4. Запрашиваете Bond. Claim bond (RBO).
5. Ждете, когда агент найдет нового арендателя.
6. Оплачиваете остаток по аренде, а также letting fee по формуле:
Formula for a reletting fee
The SACAT formula must be applied to the letting fee charged by an agent. The agent can add GST to the reletting fee before the formula is applied.

The total term of the tenancy agreement is used to work out the claim for the letting fee.

Example –

Rent = $100 + 10% GST = $110 per week

Term of tenancy 1 year ( 52 weeks) 3/4 = 39 weeks

Time to end of tenancy term when the property is relet = 12 weeks

Calculation -

Reletting fee (maximum of 2 weeks rent plus GST) $220 x 12 weeks = $2640

Divide that amount by 3/4 of the whole tenancy term $2640 ÷ 39 = $67.69


Не забудьтк поставить ЛАЙК этому видео и подписаться на мой канал, мне очень важна ваша поддержка!

Мой Instagram - blondi.coach

Люблю!
Di