Скачать или смотреть Lei do silêncio no CONDOMÍNIO | SÍNDICO vs POLUIÇÃO SONORA

A lei do silêncio, não acaba com a poluição sonora do vizinho barulhento. Nem as leis do condomínio podem evitar a perturbação do sossego. A solução sempre depende de denúncia e fiscalização. Veja 3 coisas que o síndico pode fazer quando for acionado por conta de barulho vizinho.


01:29 RESPONDER OS REGISTROS DE OCORRÊNCIAS

Registrar ocorrência de poluição sonora causada por vizinho barulhento é como uma “notificação extrajudicial” do condomínio, que pode ser a respeito de qualquer assunto, incluindo perturbação do sossego. Mas para fazer valer a lei do silêncio é preciso registrar a ocorrência da forma adequada. Consulte as “leis do condomínio”.


02:29 MEDIAR CONFLITOS

Poluição sonora causada por vizinho barulhento é uma questão entre particulares, exceto se alcançar as áreas comuns do condomínio, infringindo a lei do silêncio de forma generalizada. Mas independentemente disso, seguindo as leis do condomínio, o síndico deve incentivar uma solução amigável, porque a tendência é que o condomínio todo venha a ter problemas de perturbação do sossego por conta de vizinhos que ficam brigando.


03:24 APLICAR AS PENALIDADES PREVISTAS

A questão aqui é provar a perturbação do sossego, ônus de quem registra a ocorrência. Ou seja, a própria vítima da poluição sonora. O síndico depende de provas para poder utilizar adequadamente as leis do condomínio. As formas mais comuns de provar que o vizinho barulhento está infringindo a lei do silêncio são: testemunhas, confissão e laudo técnico do ruído.

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