Скачать или смотреть 房贷跌破6%真能救房价？加州笑不出来？学区还抗跌吗？纽约/德州/加州三笔账！

留言：你家买房谁做主？我/配偶/父母/家庭开大会

美国房贷利率跌破6%，这次下跌是谁推动的？对普通人月供影响有多大？本期用 Redfin 房价中位，把加州、纽约、德州各算一笔账，结论：今年影响房价的核心不一定是利率，我们一起分析了学区房、AI裁员、现金流底线与家庭买房决策：家里管钱做主的要算一笔新账！

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00:00 房贷利率跌破6%是谁推动的？
02:00 纽约/德州/加州：利率下降月供差多少
05:13 为什么加州反而“笑不出来”？
08:14 学区房抗跌：时间刚性与现金流底线
11:07 房产代际传承：父母房产怎么影响市场
13:58 AI裁员影响房价吗？

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大家好，我是李文勍 [qíng]，美国同事也叫我Richard；
建筑出身进了商学院，人工智能的跨界实践者。
▶ 美国南加州大学，建筑学院 M.Arch；马歇尔商学院 GSBA；
▶ 2012-2016：清华建研院6A2建筑室主任；研究方向：人工智能参数化建筑；学术出版：MIT Press & 清华大学出版社“Architect 3rd Edition”《建筑师中文版》；2017至今：创业投资。

我会持续分享：房产资讯、商业数据、投资案例。