Скачать или смотреть 品川区港南４丁目に有る都営住宅の内覧記録！（室内は暗かった）

昨年１１月に応募した都営住宅の抽選結果が、
補欠当選扱いだったのですが、入居辞退者が、
続出したようで？　このたび、めでたく？　
繰り上げ当選と相なりました？

が、本当に住めるのかは？　
ＪＫＫから届いた通知書だけでは、判断が、つかず、
更に、間取り図そのものも、存在しないことから、
（ＪＫＫに問い合わせた所、そういう旨の返事でした）

ものは試しで、鍵を保管している大井町のＪＫＫまで行って、
入居できる部屋の鍵をお借りして、実際に品川の都営住宅まで、
内覧をしに行って、部屋の中を、詳しく見てきました！
（エレベーターは新しかったが８人乗りで小さかった）

室内は、ガスコンロ・エアコンは無く、
（引越し後に入居者が購入・設置工事を手配する）
電気・ガス・水道も、すべて止められているのと、
照明具が無い中で、玄関を開けて見れるところは、
すべて、見てきましたが、築２８年だけあって、
室内（天井や壁）は、かなり年季が入っていました･･･

最初に、気づいたのは「窓」がどこにも無く、
部屋の一番奥の和室六畳のサッシのみで、
内覧時は、サッシの覆い紙は剥がさないよう、
言い渡されたことも有りますが、サッシを開けて、
バルコニーの状況や広さは、調べられませんでした･･･

改めてこの動画を、何度も観直した所、
１ＤＫの広さ（35.40平米）については、
バルコニーの広さ込みなのだと分かり（発見）

「団地間の畳六畳」の部屋のサッシの両端には、
それぞれ「壁」が50㎝程度有ったんで、
幅が、約170㎝　×　2として、
横幅約4m、奥行きが、約1.5mだと、
6～7平米になるので、実質的な部屋の広さは、
28平米前後で、現在、わたしが借りて住んでいる部屋の
広さと変わらない事が判明しました！
（１Ｆなので、バルコニーは無いです）

また、退去した前の住人の方は、
室内ではパソコンを使っていなかったようで、
インターネット接続の終端（光回線のＯＮＵ）などは、
部屋の何処にも見当たらず、
電話線の口のみしか見つけられませんでした･･･

なので、家賃が、かなり安い理由が、
たいへん、良く分かった次第です！

肝心の室内は、部屋の一番奥の和室６畳のところだけ、
「畳」が新調されていて、イ草の匂いがかなり強烈で、
服や肌や髪に匂いがついてしまい、最悪な目に遭いました･･･
（イ草の匂いが消えるまでは、相当時間がかかりそうです）

恐らくでは、ありますが、
「畳」の新調後一度も「風」を入れてない感じで、
前の入居辞退者が、部屋を内覧して以降は、
一度も玄関を開けてないような感じがしました･･･

また、
収納スペースは、１ＤＫ（35.40平米）にも関わらず、
和室６畳にある「押入」が一つだけしかなくて、
使い勝手の悪い見本のようなお部屋でした･･･

キッチンも、ムダに広くて、
和室６畳に行く際の通路（≒導線）を考えると、
キッチンの流しの後ろに、キッチンテーブルを、
置いて使う考え方のようで、デッドスペースに、
なっていました･･･

最悪だったのは、
都営住宅の周りを確かめると、
学校（東京海洋大学）か、公園ぐらいしか見当たらず、

都営住宅の、周辺には、コンビニはもとより、
銀行、郵便局、スーパー、病院、ドラッグストアなんかは、
品川駅の近くまで、行かないと、全く無く･･･
（伊勢丹や東急ストアなどの高級スーパーしか無かった！）

実際に、ここで生活する事を、先々考えると、
かなり不便な場所である事を事前に確認する事が出来ました･･･

ただ、
セカンドハウスとして、使う分については、
品川駅から、都営バスで、停留所一つ分で、
徒歩だと、約１５分の距離なので、
かなり便利な場所に有る事は、確かなので、

それはそれで、良い所なのですが、まずは、
住民票を都営住宅の住所に、移す必要が有る事から、
現在借りて、住んでいる部屋に、引き続き住み続けることは、
難しそうなので、悩む所では有ります･･･

また、ここに定住するとなると、
相当の覚悟が必要だと悟れた事も確かで（^^;）

その理由は、実質的に、海抜０ｍ地区で、
都営住宅自体は「棟」の目の前が運河なので、
堤防の内側に、都営住宅が建っており、
（埋め立てて２.２ｍにかさ上げしている）
地震や台風などで、高潮や津波が来たら、
一巻の終わりです（爆）

ＪＫＫに問い合わせた所、
この都営住宅の入居者は、
地震保険には、加入ができず、
火災保険は、任意加入だそうですが、
入居者の殆どが、入ってないらしいとのことで、
住む所としては、損害保険に加入できない建屋に、
住むのを承知の上、暮らせるかは、
長らく（２４年以上）賃貸ですが「免振住宅」に、
住んでいる身としては、無理して都営住宅に住むのは、
あまり良い考えだとは、いえないイメージを持ちました･･･

まぁ、割り切れば、住めるだろうとは思いますが、
都営住宅に入居するのは、
家賃が、格安というか爆安なのは、その理由がある訳で、

上水道も、屋上のタンクからの各戸給水なのか、
地下の上水道管から、ポンプで上げているのかも分からず、
「浄水器」は必須な感じでした･･･

上下水道やガス、電気などの各階のインフラ周りも、
見てきましたが、点検ドアの状態から、
点検は数年に一度程度か、トラブル発生時に、
個別に対応しているものと想像ができました･･･
（建屋はコンクリ製ですが潮風でかなり痛んでました）

長くなりましたが、
わたしのように、応募した本人が、忘れた頃に、
都営住宅に入居する権利が回ってくる人も、他に、
居るかも知れないので、これは参考になるんじゃないかと、
思い、記録も兼ねて、動画をアップしました　m(_ _)m

撮影日：2025年7月11日(金)
撮影機材：GoPro 7 BLACK
撮影場所：東京都品川区・港区

ブログ：https://note.com/easy_crab4313

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