LMNP: Faut-il déduire en charges ou amortir vos frais d'acquisition ? 💰

Vous êtes loueur en meublé et vous avez effectué un investissement locatif ? Si vous optez pour le régime réel simplifié, vous pouvez déduire TOUTES les charges liées à votre activité, y compris les frais d'acquisition de votre logement !
Que comprennent ces frais d'acquisition ? Comment les traiter comptablement afin d’optimiser votre résultat fiscal de loueur en meublé ? 📝

👩‍🏫 Mallory Boutron, responsable du pôle fiscalité de JD2M, diplômée d'Expertise comptable, vous explique tout dans cette vidéo.

🔎 Retrouvez également quelques exemples et quelques pistes afin de faire votre choix !

Zoom sur le contenu :
1. 00:00 - Introduction
2. 00:28 - Les Frais d’Acquisition, qu’est-ce que c’est ?
3. 02:04 - Les 2 options de comptabilisation
4. 04:01 - Quand déduire vos frais d'acquisition ?
5. 04:44 - Quelle option de comptabilisation retenir ?
6. 05:05 - Les avantages et inconvénients de chaque mode de comptabilisation
7. 06:50 - Les préconisations de nos experts
8. 07:51 - Aide à la prise de décision, via la rentabilité locative du logement
9. 10:05 - Exemple avec un logement acheté 280 000 € en région parisienne
10. 11:47 - Conclusion de l'experte

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🎼 Crédit musique: "Fun day" by Benjamin Tissot
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