今日註冊，第3879成交，註冊成交港幣800萬，感覺5.5分，香港天后英皇道41號維順閣地下B號舖，舖面向清風街

今日註冊，第3879成交，註冊成交港幣800萬，感覺5.5分，香港天后英皇道41號維順閣地下B號舖，舖面向清風街，建築面積約446呎，實用面積約303呎，門闊約15呎，深約20呎，註冊成交港幣800萬，前租客天后龍物醫院，現已結業，樓齡35年。租客營業19年後，剛於2024年10月31日結業。

原業主於2005年9月以港幣490萬買入，持貨19年，升幅63%。曾於2014年以300萬內部轉讓。最新簽約日期是2024年10月30日。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.3%計算，這間舖月租值港幣$22,000是市值。

評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

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深圳赴港「一簽多行」實行！【盛滙商舖增值基金】2024年第4季集資講座 （12月5或10日）

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日期：12月5日 (四) / 10（星期二）
時間：下午1時至2時半
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
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