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🌿 SÍTIO COMPLETO À VENDA EM SÃO ROQUE – 46.000 m² | LAGOS | PISCINA | ROTEIRO DO VINHO 🌿

Se você procura espaço, natureza, água e estrutura pronta, acabou de encontrar! Localizado em São Roque, próximo ao acesso do famoso Roteiro do Vinho, este belíssimo sítio une lazer, moradia e potencial para cultivo ou turismo rural.
📐 46.000 m² de terreno
📄 Documentação em ordem
Logo na chegada, o destaque vai para o grande lago na entrada, que valoriza ainda mais a paisagem. O imóvel conta com três lagos, incluindo um lago ornamental com carpas, trazendo charme e tranquilidade ao ambiente.
🏡 Casa Principal (toda em laje)
• 4 dormitórios, sendo 1 suíte
• Banheiro social + lavabo
• Sala ampla com 3 ambientes (estar, jantar e hall de entrada)
• Cozinha espaçosa
• Área de serviço
• Terraço
🏠 Casa Auxiliar
• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Varanda
• Entrada independente
🔥 Área de Lazer e Estrutura
• Piscina
• Espaço gourmet amplo com churrasqueira
• Banheiro externo já construído
• Quarto de ferramentas
• Canil
🌳 Área verde e espaço para plantio, ideal para quem deseja produzir, criar ou simplesmente viver cercado pela natureza, com privacidade e muito espaço.
📍 Frente murada e duas entradas, facilitando acesso e organização do espaço.

💰 SUPER OPORTUNIDADE:
R$ 1.450.000,00

Proprietário estuda proposta!
Um verdadeiro refúgio em São Roque, perfeito para moradia, lazer de fim de semana ou até exploração comercial (pousada, eventos, turismo rural).



⚠️ Observações

• Valores sujeitos à confirmação com os proprietários
• Podem sofrer alterações sem aviso prévio
• Metragens informadas conforme documentação do proprietário


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AGENDE HOJE SUA VISITA!

CORRETORA DAIANA PEDROSO

CRECI 225208-F

https://wa.me/message/YJFLDFXRH6VTD1

DAIANA (15) 99629-3990

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