[120] 주택은 거저 가져가세요.. 마당 텃밭이 있는 서까래 시골집이 고작 2,500만원?!

안녕하세요 사랑부동산입니다.

오늘은 도심을 떠나 나만의 작은 쉼터를 찾으시는 분들께 아주 좋은 매물 소개해 드릴게요.

보실 매물은 천장 서까래가 잘 보존되어 있는 아담한 시골집으로,
집 앞으로는 적당한 크기의 마당 텃밭 공간이 있고요.
접근성도 좋아서 오가시기 또한 편한 위치에 있는 세컨하우스 추천 시골집입니다.

해당 매물은 매매금액이 정말 저렴합니다.
단돈 2천5백만원에 토지와 주택까지 모두 소유하실 수 있는 매력적인 오늘 매물의
자세한 내용 함께 보시죠.

오늘 매물의 위치는 전남 고흥군 포두면 남촌리입니다.
남촌리는 고흥군의 광활하고 아름다운 해창만 간척지의 일부가 속해 있는 지역이고요.

지역의 대부분이 해창만의 농경지와 낮은 산지로 이루어진 평화롭고 조용한 시골입니다.

남촌리 중심에 형성된 마을 군락 한켠으로 자리한 오늘 매물의 위치에서
약 800m, 차로 약 2-3분 거리로 은행과 주유소, 마트 등의 마을 내 생활권이 가깝게 자리해 있고요.

면사무소 등이 있는 포두면소재지 생활권까지는 약 6,5km 정도로
차를 이용하시면 약 10분 전후로 오가실 수 있겠습니다.

또 오늘 매물이 위치한 포두면 남촌리는
지리적으로 고흥군의 중심에 위치해 있어 고흥군 어디로 가든 적당한 거리와 시간으로 이동이 가능하고요.

고속도로 진출입을 위한 고흥IC 까지는 약 30km 정도 거리로
차량 이용하시면 약 30분 정도 시간 소요됩니다.

해당 매물의 토지 면적은 196제곱미터로, 평수로는 약 59평에 해당합니다.

지목은 건물이 있는 대지 1필지이고요,

보시는 영상의 방향을 기준으로 토지의 가로폭은 약 27미터, 세로폭은 약 13미터 정도입니다.

용도지역지구는 계획관리지역으로 40%의 건폐율과 100%의 용적률이 적용되고요.
현재 해당 토지 위에는 오래된 시골 주택 1채가 있습니다.

오늘 매물의 주택 면적은 약 70여 제곱미터 내외로, 평수로 약 17평 전후 크기의 시골집이고요.

천장은 서까래가 잘 보존 되어 있는,
일반 목구조에 슬레트 지붕 위로 지붕 공사가 새로 된 농가주택입니다.

내부 구성은 작은 방 2칸과 거실, 옆으로는 창고용 다용도 공간이 별도로 붙어 있고요.

오늘 매물은 토지는 등기가 되어 있고, 주택은 등기가 되지 않은 옛 시골집입니다.

주 방향은 거실 기준 남동향이고요.
집 앞으로는 아담한 크기의 마당 텃밭공간이 있어서
소소하게 농작물 재배하는 재미도 챙기실 수 있는 곳입니다.

수도는 상수도, 난방은 기름보일러 사용되고요.
등기 되지 않은 오래된 시골집인 만큼 사용승인일은 확인되어 있지 않습니다.

해당 주택은 천장 서까래가 비교적 잘 보존되어 있는 집으로
서까래가 있는 시골집을 찾으시는 분들께는 반가운 매물일텐데요.
오래된 시골집인만큼 내부는 대체로 수선이 필요해보입니다.

그 밖에
도로 접면 여부는 세로한면(가)으로 마을로 향하는 국유지 도로에 접해 있는 집인데요.
차량 이용해 집 앞까지 접근하실 수는 있지만
진입도로 자체가 넓은 편은 아니라 집앞 주차는 다소 무리가 있어 보이고요.

지목이 대지에 도로를 접하고 있는 마을 안쪽 토지로
현재 주택을 멸실 후 작은 소형주택을 짓는 쪽으로 활용하시기도 좋아보입니다.

그밖에 지형형상은 부정형, 지형 높이는 경사가 없는 평지입니다.

매매가는 2500만원입니다.
단돈 2500만원으로 59평의 도로가 접해 있는 대지와 서까래가 잘 보존된 옛 시골집까지 가지길 수 있는 좋은 기회입니다.

오늘 매물은 양호한 교통 접근성을 가진 위치에
아담한 면적의 마당 텃밭과 천장 서까래가 잘 보존되어 있는 옛 시골집으로,
내부 수선 후 마당 텃밭 가꾸시며 쉼터로 활용하실 수 있는 세컨하우스 목적으로 매수 추천드리고요.
뿐만 아니라
현재 건축물 멸실 후 아담한 단독주택 건축하시어 나만의 작은 힐링 공간을 만들어보시는 것으로도 매수 적극 추천드립니다.


[요약 정보]
소재지 : 전남 고흥군 포두면 남촌리
용도지역지구 : 계획관리지역
면적 : 196㎡ / 59평
지목 : 대지
건폐율/용적률 : 40% / 100%
주택 구조 : 방2, 욕실1, 거실, 주방, 다용도실, 외부 창고
수도/난방 : 상수도 / 기름보일러
주방향 : 남동향
주차 : 불가능
도로 접면 : 세로한면(가)
지형 형상 : 부정형
지형 경사 : 평지
매매가 : 2,500만원 (토지, 주택 일괄)


안내해드린 내용 외에 더 궁금하신 사항은 저희 사랑부동산으로 문의해 주시면
친절하게 상담해 드리겠습니다.

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