Скачать или смотреть 新聞透視｜私樓管理費屢創新高　小業主如何保障權益？｜（繁／簡字幕）｜無綫新聞 ｜TVB News

近年私人住宅管理費越來越貴，但原來管理費除了支付屋苑日常開支，物管公司還會根據花了的錢，額外收取不多於百分之10至20的經理人酬金。業界指做法是鼓勵物管「多勞多得」，但業主就質疑計法令物管公司胡亂花錢，會否推高管理費？根據現行法例，有過半業權份數支持便能解僱物管公司，並與新的物管公司重訂經理人酬金金額。但不少屋苑單計住宅部分，業權份數都不足一半，即是全體業主同意都不能更換物管公司，怎樣才能保障小業主權益呢？

01:11 私人屋苑會所起源
02:00 物業管理費構成與支出比例
03:33 經理人酬金制度
05:01 豪華設施推高開支
06:18 物管公司角度與回應
08:01 新盤管理費屢創新高
08:38 發展商與物管公司屬同集團問題
10:08 公契規定限制業委會權力
13:37 成立法團後的自主管理
15:33 法例賦權法團更換物管公司
16:26 港鐵上蓋屋苑永不得換管理公司
18:38 綜合發展項目業權比例失衡
19:25 公契條款與政府立場
20:20 如何保障小業主權益
21:06 政府修例建議最終被撤回
21:30 業界呼籲開放競爭


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