Рынок жилья Северной Калифорнии (регион Сакраменто) стремительно меняется: доступность жилья ограничена, дни нахождения на рынке увеличиваются, цены снижаются, продавцы располагают рекордным капиталом, а креативное финансирование становится ключом к заключению сделок в 2025 году и далее.
В этом интервью я беседую с местным агентом по недвижимости Розвилла, штат Калифорния, чтобы обсудить:
• Что на самом деле происходит на рынке жилья Розвилла (и Северной Калифорнии) прямо сейчас
• Как продавцы, находящиеся в затруднительном положении, создают новые возможности для покупателей
• Почему кредиты с возможностью приобретения жилья — это креативная финансовая стратегия, за которой стоит следить в 2025 году
• Ключевые различия между кредитами с возможностью приобретения жилья от VA и FHA
• Какой первоначальный взнос вам действительно необходим (и как преодолеть разрыв в собственном капитале)
• Куда, по нашему мнению, будет двигаться рынок жилья в 2026 году
Независимо от того, являетесь ли вы покупателем жилья, продавцом или инвестором — эта беседа даст вам реальное представление о том, что сейчас происходит на рынках Сакраменто и округа Плейсер.
🏡 Подпишитесь, чтобы получать больше интервью и новостей о местном рынке жилья.
Подпишитесь на Гэри Мика:
/ garymeekbroker
Добавьте меня в Instagram:
/ xperthomebuyer
Временные метки:
00:00 — Вступление
01:22 — Что происходит на рынке жилья сегодня
02:12 — Являются ли ипотечные ставки проблемой?
03:29 — Продавцы, столкнувшиеся с проблемами
05:03 — Что такое кредит с возможностью выкупа и почему он важен
08:38 — Как вы находите сделки с возможностью выкупа?
09:47 — Сколько времени занимает заключение сделки с кредитом с возможностью выкупа?
10:27 — Обязательно ли жить в доме или это может быть аренда?
11:02 — Кредиты VA с возможностью выкупа
12:14 — Кредиты FHA с возможностью выкупа
13:28 — Преимущества ипотеки
14:05 - График погашения
15:10 - Устранение дефицита капитала
16:54 - Получение второй ипотеки и смешанная ставка
19:16 - В чем выгода для продавцов
19:39 - Реальный сценарий 1
20:36 - Реальный сценарий 2
24:28 - Куда движется рынок жилья в 2026 году
Обо мне 👇
Моя миссия — помочь вам покупать правильно, быть грамотным заемщиком и преумножать богатство. Я делюсь своими знаниями, мыслями и тем, чему учусь в области личных финансов, ипотечного кредитования, инвестиций в недвижимость и многого другого!
Мои видео отражают мой реальный опыт работы брокером по недвижимости и ипотеке, инвестором и предпринимателем.
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Я не являюсь финансовым консультантом. Эти видео предназначены только для образовательных целей. Любое инвестирование сопряжено с риском. Хотя риск можно минимизировать, ответственность за ваши инвестиции лежит исключительно на вас. Я постоянно ошибаюсь. Всё, что вы смотрите на моём канале, — это моё мнение. Крайне важно, чтобы вы провели собственное исследование. Я просто делюсь своим мнением без каких-либо гарантий прибыли или убытков от инвестиций.
РАСКРЫТИЕ ПАРТНЁРСКОЙ ИНФОРМАЦИИ: Некоторые ссылки на этом канале являются партнёрскими, то есть, без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны, я могу получать комиссию, если вы перейдёте по ним, совершите покупку и/или подпишетесь. Однако это никак не влияет на моё мнение. Спасибо за поддержку моего канала :)
Информация по комментариям в разработке