Historisches Hofanwesen / Ausbauprojekt im Havelland (mit 2 Wohngebäuden) in Brandenburg

Immobilienvideo / Roomtour im Havelland / Brandenburg:
Außergewöhnliches Hofanwesen (Ausbauprojekt mit 2 Wohngebäuden und Nebengelass) umgeben von weiten Feldern und Wäldern im schönen Havelland in Brandenburg

• ca. 437 m² Wohnnutzfläche
• derzeit 3 Zimmer + Ausbaureserve im DG + Ausbaureserve im Nebengebäude

• Gas-Brennwertheizung aus 2018
• Energiebedarfsausweis (H): 280,3 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 590.000,00 €
zzgl. Courtage

Dieses besonders charmante und vielseitig nutzbare Hofanwesen wurde ca. um 1870 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage mit herrlichem Weitblick über den Ort bzw. die angrenzenden Felder und Wiesen in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Kleßen-Görne errichtet.

Das historische Ambiente dieses Altbaujuwels wurde seit ca. 2012 behutsam und im Einklang mit der vorhandenen Substanz durch die derzeitigen Eigentümer teilweise modernisiert. Somit wurde eine äußerst besondere Immobilie für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Ein-, Zwei-, bzw. Mehrgenerationenhaus, Ökohof, Wohngemeinschaft, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach, usw. geschaffen.

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt unter anderem durch zahlreiche authentische Ausstattungsdetails aus dem Baujahr, sowie eine ansprechende und zeitgemäße Ausstattung in Kombination mit den Annehmlichkeiten eines soliden Altbaus auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger, naturverbundener Wohnlage.

Besonderheiten

• Hofanwesen zum weiteren sanieren mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• solide Massivbauweise / teilw. Fachwerk + Ziegel
• ca. 2018 neue Gas-Brennwertheizung installiert
• ca. 2018 Wasser-, Strom- und Gasleitungen im Haupthaus erneuert
• größtenteils 3-fach-Isolierverglasung im EG
• teilweise Design-Heizkörper im EG
• teilweise Fußbodenheizung im EG vorbereitet
• ca. 2018 neue Abwassergrube aus Beton, ca. 10 m³
• ca. 2018 Wannenbad im EG modernisiert
• Ausbaureserve im Dachgeschoss vom Haupthaus
(Strom-, Wasser, Gasleitungen liegen bis oben)
• Ausbaureserve im ehemaligen Wohngebäude
• Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
• Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
• und einiges mehr…

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Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie in Kleßen-Görne im Havelland unter:

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