如何拿到最低房貸利率？ LTV、信用分、查收入還是不查收入、自住還是投資，都會影響房貸利率。 2024年，美債暴跌，如何在買房、重新貸款Refinance、淨值貸款Cash Out拿到最低房貸利率？

Описание к видео 如何拿到最低房貸利率？ LTV、信用分、查收入還是不查收入、自住還是投資，都會影響房貸利率。 2024年，美債暴跌，如何在買房、重新貸款Refinance、淨值貸款Cash Out拿到最低房貸利率？

❓你是否曾经被低利率贷款广告吸引，却在实际申请中发现最终的利率高很多？是贷款银行用虚假广告诱导你吗？在本视频中，我带你揭开贷款利率的真实面纱，帮助你了解为什么看到的利率和最终得到的利率存在差异，以及如何获得最低利率。

✅ 贷款利率并非单一数字，它受到多种因素的影响。7大关键因素：贷款类型、房屋类型、自住房还是投资房、查收入贷款与否、贷款金额、LTV（贷款金额÷房价的比率）和信用分数。每一个因素都会对你的最终贷款利率产生重大影响。

📗 例如，你的贷款目的是买房、重新贷款还是现金套现？自住房的利率低于投资房，查收入贷款的利率会比不查收入的低。

📗 尤其是LTV和信用分数，两者处于联动的矩阵关系。LTV越低，信用分数越高，你的贷款利率就越低。我会通过具体的例子和数据表格，为你详细讲解这些影响因素如何交互作用。

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时间戳
00:00 开场
00:20 房贷利率报价单，暗藏玄机
00:48 哪些因素影响你的贷款利率？
02:08 核心影响因素：贷款比例和信用分
04:18 什么情况下，能拿到最低的贷款利率？
05:00 【Asset Before Channel】贷款系列介绍

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