[음성상가매매]소매점 허가 받은 4차선 대로변 한옥 상가!! 충북 음성군 원남면 구안리 상가매매!!,

충북 음성군 원남면 구안리에 위치한 한옥 스타일로 지어진 상가를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 음성군에서 괴산군 소수면으로 가는 4차선 상경북로 대로변에 위치하며, 음성군에서 자동차로 약 8분거리, 괴산읍에서는 약 12분 거리에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 멋스런 전통 한옥 양식의 단층 상가 매매 매물로, 대지면적은 795㎡으로 평수로는 약 240.48평이고, 토지 용도지구는 농림지역 이면서 농업보호구역이며, 건축면적은 57.38㎡으로 평수로는 약 17.35평, 연면적도 동일하게 57.38㎡(약 17.35평)입니다.

본 건축물의 주요구조는 일반목구조이며, 주용도는 제1종근린생활시설(소매점)용도이고, 본 건축물의 건령은 2022. 3. 7에 사용승인 되어 올해로 2년차 되는 건물이고, 건물의 방향은 상가 주 출입구 기준으로 남향의 방향이며, 난방은 화목난로를 사용하고 있는 상태이기도 합니다.

건축물 대장상 건물외에 현재 지상위에 지어진 건축물로는 이동식 원두막 2동, 창고 1동, 이동식 농막 2동, 이동식 바베큐장 1동 등이 있으며, 한옥스타일로 지어서 판매 중인 제품 이라고 하나 매수자가 원하실 경우 모두 놓고 간다고 하시며, 기타 시설물로는 비닐하우스 1동과 닭장 등이 있는 상태이기도 합니다.

상가로 사용 중인 본채 내부는 사무실, 화장실1, 주방 등이 있는 구조이고, 내부 계단을 통해 1.5층으로 올라가면 주변 전망을 감상 할 수 있는 평상마루가 있으며, 천정은 서까래로 마감하여 한옥의 고풍스런 멋과 세련미가 돋보이는 건축물로 아담하면서 소박함이 느껴지는 건물이기도 합니다.

본 매물이 위치한 주변 환경은 음성~괴산간 4차선 대도로변에 접하고 있어 차량 통행이 많은 곳이면서, 매물지로 부터 약 500m지점엔 구안저수지가 있고, 도보 약 1분 거리에 버스정류장이 소재 하며, 마을 중심부와 다소 거리가 떨어진 비교적 한적하고 조용 한 곳에 위치한 환경이기도 합니다.

아무튼 본 매물의 추천 용도로는 위치가 차량 통행많은 대로변이라 전시장, 사무실, 편의점, 무인카페, 소규모 전통찻집 용도로 적극 추천 드리오니 해당 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/2237...

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 음성군 원남면 구안리
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 795㎡(약 240.48평)
▣ 토지이용계획 : 농림지역, 가가축사육제한구역, 농업보호구역, 접도구역 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 음성군 원남면 구안리
▣ 건축면적 : 57.38㎡(약 17.35평)
▣ 연면적 : 57.38㎡(약 17.35평)
▣ 주구조 : 일반목구조
▣ 주용도 : 제1종근린생활시설
▣ 총층 : 1층 단층
▣ 높이 : 5.5m
▣ 지붕 : 기와
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 57.38㎡(약 17.35평), 일반목구조, 소매점
▣ 내부구조 : 출입구, 거실 겸 방 1, 화장실1, 주방, 내부계단, 1.5층 평상마루
▣ 건축사용승인 : 2022. 3. 7.
▣ 주차 : 2대
▣ 난방 : 화목보일러
▣ 수도 : 지하수
▣ 방향 : 남향(상가 주 출입구 기준)
▣ 관리비 : 개별사용량(별도부과 없음)
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월이내 협의
※ 참고사항 : 이동식 농막 2동, 이동식 원두막 2동, 창고 1동, 이동식 바베큐장 1동, 비닐하우스 1동, 닭장 등이 있으며 매수자가 원할 시 두고 감.

3. 매매가 : 4억5천만원

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

#음성한옥매매,#음성군상가매매