大寮81期公辦都更第一期公告招商 引資百億推動大寮新都心計畫 打造TOD宜居生活宅

今(22)日高雄市林欽榮副市長出席「大寮81期公辦都更(第一期)開發案招商說明會」，在場近20家在地建設公司、資產管理公司及營造業者出席；因應城市轉型、產業快速發展，大寮首次推出公辦都更案—忠義段51地號及61地號(北基地)兩個單元辦理徵求實施者，已於前(20)日辦理正式上網公告，市府攜手中央推動公辦都更，預計兩案合計引資百億元，為大寮區域發展增添動能。

市府自108年經內政部核定81期重劃計畫後，隨即啟動48.78公頃的市地重劃作業，讓原屬國軍眷村土地，包括影劇七村、商協新村、果協新村、貿商四村等眷村土地得以重新整體開發，市府已陸續投入約1.9億元經費，由地政局辦理忠義國小以南的第一、二期工區重劃工程將近完工；並由公園處辦理公10、公11、公12、公13等4座特色公園及2處綠地(共計11.32公頃)開闢，目前由都發局接棒辦理兩宗基地之公辦都更招商。

此次推出的兩案公辦都更土地，分別約為0.83公頃(大寮區忠義段51地號)及1.39公頃(大寮區忠義段61地號)，均是住宅區(住一)土地，容積率200%，公告基準共負比為70.70%及73.40%，預估投資開發規模約30億元及70億元，皆指定投資人提供基準容積15%的社會住宅，預計為在地社會住宅新增約計150戶供給量，再加上現有規劃的大寮社宅384戶，大寮地區將迎來高達500餘戶的新人口入駐。

大寮81期重劃區之公辦都更案基地，距離鳳山行政中心及【和發產業園區】僅十多分鐘車程，且鄰近【大寮捷運站】及【88快速道路】，交通便捷兼具完善生活機能，可滿足企業員工就業安家需求，是南高雄就業宜居的最佳區位。此外，基地鄰近公10、公13兩座公園，面積廣達2.97公頃，並具備5萬噸滯洪量防洪公園，完善區內遊憩休閒設施並強化防洪治水效能，預計將於今年3月啟用。

林欽榮副市長最後感謝高雄市不動產開發商業同業公會陸炤廷理事長、社團法人高雄市建築經營協會黃瀚霆理事長、高雄市大高雄不動產開發商業同業公會洪光佐理事長等公協會代表、以及建設營建產業界代表一同蒞臨現場，再次感謝中央能釋出大寮81期重劃區中精華土地，與市府攜手合作推動公辦都更案，南北銜接鳳山大寮傳統商圈，近捷運具TOD生活宅開發潛力，藉由重劃開發及公辦都更引領區域發展，歡迎業界踴躍參與投標共創三贏。

「大寮區忠義段51地號土地都市更新事業公開評選實施者案」及「大寮區忠義段61地號(北基地)土地都市更新事業公開評選實施者案」113年2月20日公告，等標期105天，至6月4日截止收件，歡迎各界參與投標。也還盈餘等標期間得提供意見以供招商機關之參採以及補充修訂公告內容。