Каковы средние расходы, которые нужно принимать во внимание, что нужно учитывать, планируя бюджет?
Покупая жилье со вторичного рынка, как я сказал, в 99% случаев, покупатель захочет сделать какое-то изменение под себя, или вообще, полностью реконструировать жилье.
Давайте посмотрим, как действовать и какие расходы при этом возникают, тем более, что я сам сейчас заканчиваю ремонт в Италии, это уже 6 или 7 ремонт которые я делаю лично, так что, кое-что я в этом понимаю.
Сразу перейдем к цифрам и Расходам на реконструкцию недвижимости в Италии, а потом поговорим о факторах, которые на эти цифры могут влиять или наоборот, помогут вам сэкономить.
Как правило, цена реконструкции жилья в Италии составляет около 300-500 евро за квадратный метр.
Таким образом, для квартиры площадью 100 квадратных метров капремонт может стоить около 30 000-50 000 евро.
Фактическая цена зависит от ряда факторов:
изначальное состояние, в котором находится объект недвижимости – тут думаю всем понятно, и когда вы покупаете вы делаете сами оценку, а лучше всего, вызываете независимого техника, который бы с профессиональной точки зрения оценил состояние жилья. Нередко бывает, когда покупатель, особенно не из Италии, неверно оценивает масштаб работ, и получается, что реальный бюджет на реконструкцию может сильно превышать ожидание;
Не в последнюю очередь играет качество используемых материалов, та же плитка может стоить 17 евро за метр, а может легко превышать 170 евро за метр;
стоимость рабочей силы тоже, конечно же, сильно влияет на стоимость. Вопреки каким-то мифам о том, что в Италии нельзя забить гвоздь без разрешения, очень много работ вы можете делать самостоятельно. Если иметь знакомых строителей, которые подпишутся за Вас в документах о начале работ, ту же перепланировку вы можете сделать самостоятельно, положить плитку, заменить окна и двери или подвесные потолки вы можете без проблем самостоятельно. С подвесными потолками изменится высота потолков, и вы можете либо ничего не декларировать, в этом случае жилье не будет соответствовать тем планам, которые есть в кадастре, либо нанять геометра или инженера, который внесет изменения. Если Вы двигаете какие-то стенки, то это тоже можно не декларировать, при этом нарушая планировку на свой страх и риск, либо, если Вы делаете начало работ через муниципалитет, то все равно дело будет вести специалист и он все эти изменения может зафиксировать. То же самое касается проводки, просто заменить розетки и выключатели Вам ничто не мешает, но делать это должен только дипломированный специалист, который на самом деле может сделать это хуже вас;
на цену работ конечно же влияет район или город, в котором находится недвижимость (например, работы в Лигурии стоят значительно дороже чем в Пьемонте);
ну и конечно вы зависите от непредвиденных событий, которые могут возникнуть в процессе.
Автор и ведущий канала: Антон Гросс
Подпишись на наш канал https://cli.co/livesubscr
___
Ссылки для этого видео:
___
Trade & Consulting sas — итальянская консалтинговая компания, основанная в 2002 году наши основные виды деятельности: бизнес-иммиграция, регистрация и сопровождение фирм, открытие банковских счетов, а также постиммиграционное обслуживание клиентов в Италии.
✳️ Наш сайт — https://liveitaly.eu/c
✳️ Telegram — https://t.me/italyimmigration
✳️ Instagram — / anton_gross_italy
✳️ Мы на Facebook — / trade.and.consulting
✳️ Наша Facebook группа 🗣 — / italyrussia
✳️ Twitter — / italiaru
Не знаешь, с чего начать, посмотри наши видео о переезде и жизни в Италии!
❗️ Все способы иммиграции • Иммиграция в Италию в 2020 как иммигрирова...
❗️ Бизнес-иммиграция • Бизнес-иммиграция в Италию. Вид на жительс...
❗️ ВНЖ через покупку недвижимости • ВНЖ за покупку недвижимости в Италии. Виза...
❗️ Золотая виза • Золотая виза в Италию. Гражданство ЕС чере...
Плюсы и минусы итальянского гражданства • Плюсы и минусы итальянского гражданства. Л...
ПМЖ в Италии • ПМЖ в Италии. Бессрочный/постоянный италья...
Когда могут лишить бессрочного ВНЖ • Когда могут лишить ПМЖ Италии. Что будет, ...
ВНЖ в Италии • ВНЖ в Италии — все про итальянский вид на ...
Гражданство Италии • Гражданство Италии как получить, документы...
Сроки ожидания получения итальянского гражданства • Сколько ждать итальянское гражданство и па...
Двойное гражданство Италии • Двойное гражданство Италии. Второй паспор...
Стоимость жизни в Италии • Стоимость жизни в Италии в 2022, сколько н...
Как перевезти родственников в Италию • Виза для воссоединения семьи в Италии. ВНЖ...
Зарплаты в Италии • Какие зарплаты и самые востребованные проф...
Остаться в Италии по турвизе • Как остаться в Италии по турвизе или биоме...
Плюсы и минусы жизни в Италии • Плюсы и минусы жизни в Италии — налоги и с...
Недвижимость:
Процедура покупки недвижимости • Как купить дом в Италии? Процедура покупки...
Дом за 1 евро • Все, что нужно знать о домах за 1 евро в И...
Недвижимость с аукциона • Покупаем недвижимость дешево. Аукцион недв...
Сколько стоит содержание недвижимости • Недвижимость в Италии. Сколько стоит содер...
Налоги на недвижимость в Италии • Налоги на недвижимость в Италии в 2020. По...
Информация по комментариям в разработке