佛山碧桂園三龍匯·瀧域【灣區置業】 碧桂園｜順投鐵控｜香港地鐵三強聯合 超百億投資打造 最靠近廣州，廣州7號線&廣佛環線雙地鐵專線上蓋，約36-71㎡約4.5米層高，總價70萬

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建面約36-71㎡約4.5米層高LOFT頂配酒店公寓，市場罕見，而後買少見少，最低36万可拿下
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「佛山碧桂園三龍匯·瀧域」
——廣佛第一流量口·雙地鐵上蓋·全能型LOFT公寓


真正的城市頂配投資「寓」
廣州CBD珠江新城-天鑾公寓，至高成交單價接近20萬/㎡；
上海-寶格麗酒店公寓，售價約19萬/㎡；
深圳超總基地-萬科瑧灣匯，公寓售價超15萬/㎡；

縱觀國內外一線城市，真正的城市頂配公寓都是罕見的核芯資產，售價不菲，品質標桿，還是增值保值的代表，這些資產往往具備以下幾大特征：

??位處核芯地段·擁核芯配套·聚人流紅利·財富資產配置·復合使用功能??
因此，投資就要在至核芯地段，選擇優質的資產！


【封面之作】 ICC碧桂園三龍匯
廣東省重點建設項目
碧桂園｜順投鐵控｜香港地鐵三強聯合 超百億投資打造
一站一城的TOD標桿示範項目
廣佛銷冠明星盤，順德NO.1



投資法則一: 城市至熱門流量區位
千億三龍灣 廣佛第一流量口 雙地鐵上蓋資產
實力4最 一站廣州 立鼎廣佛之心

三龍灣2000億產值大爆發！三龍匯占據三龍灣穩贏位置，位處廣佛第一流量口；




廣佛極點之心：最靠近廣州、軌道最密集、離南站最近、到達港澳最快



廣州7號線&廣佛環線雙地鐵專線上蓋通車在即，佛山2號線已通車，11號線規劃中，三軌交圈價值焦點；

廣佛環線：一站廣州南、四站琶洲、
廣州 7 號線：直達漢溪、15 分鐘萬博
佛山 11 號線：五站到廣鋼
佛山2號線： 串聯禪、南、順、番廣佛四大核心區域

30 分鐘內虹吸廣佛 6 大億級軌道客流（南站、漢溪、萬博、琶 洲、大學城、廣鋼）

三橋兩幹道 一橋到南站 一橋到萬博

??海怡大橋/海華大橋/潘灣大橋（主線已完工）直通廣州南站；
??未來橫五路，東西串聯番禺萬博、佛山新城



投資法則二: 城市至核芯熱門配套
HOSPCA立體生活綜合體
建面約10萬㎡萬達廣場
ICC碧桂園三龍匯，從規劃到打造，匯聚全球口碑TOD天團，打造城市顏值座標紅盤。

HOSPCA立體微縮城市：5分鐘步行路程之內可以滿足80％的生活




萬達廣場已簽約進駐：超10萬方三龍灣萬達MALL，規劃門店超300家，衣食住行玩樂遊應有盡有。

IMAX影院、寶貝王、大玩家等國際品牌已進駐，預計2024年開業



雙地鐵上蓋，直通地鐵站：廣州7號線&廣佛環線通車在即，佛山11號線規劃中，財富專線轟動廣佛；


省重點文旅項目規劃：毗鄰百億文旅——長隆粵文化文旅項目（規劃），規劃668萬㎡，投入400億，未來發展潛力巨大。（來源：廣州發改委公告【省重點項目長隆粵文化文旅規劃】）


｜廣州長隆

投資法則三 廣佛港人才至聚集
百萬高薪人才湧進，虹吸TOD 片區千萬人流
ICC碧桂園三龍匯，巨量高薪高消費人流匯聚，勢必掀起這座城市的財富盛宴。
軌道創新帶，灣區智造城，未來將吸引約 50萬廣深港技術人才湧入



地鐵延線逾百萬人才流量，聯動廣州南站、琶洲、大學城、萬博、長隆等拉動廣佛人才紅利；


廣州7號線、廣佛環線雙地鐵上蓋，全年逾5000萬客流；


建築面積約8.5萬㎡寫字樓，未來將吸納過萬精尖人才在此辦公，形成穩定人流

三龍匯引入港鐵智慧鐵路研發中心，也必將吸引大量全國專業人才到來



投資法則四: 復合功能至有財富保障
廣州7號線及廣佛環線沿線公寓租售水平 ：
??琶洲站：二手公寓價約5-7萬/㎡
租金保利天悅MO公寓 （36㎡）8000元/月（87㎡）15000元/月
??鐘村站：錦繡香江公寓3.4萬/㎡
??金融城站：珠光金融城壹號公寓5-10萬/㎡


同一條地鐵線，同樣的生活效率，更高的品質，四個站1/3琶洲價。

核芯地段酒店式公寓，由於配套、服務的優勢，租金回更報高。
珠江新城瑰麗酒店公寓，月租金高達2萬-7萬
珠江新城W酒店公寓，月租金高達3.8萬-18萬




對標一線城市，三龍匯瀧域匹配同等酒店服務，租金回報將更有競爭力
復合使用功能，多一個優勢資產，多一種想象空間
「生活會所」：核芯地段的休閑會所，精英人士的第二空間奢享
「潮創空間」：直播間、工作室、電競室，屬於自己的多樣化
「親子樂坊」：給孩子的專屬畫室、琴房、手工坊，私屬又便利



投資法則五 城市至頂配格調產品
建築面積約60萬㎡TOD綜合體資產 LOFT酒店公寓
順鐵、港鐵、碧桂園三強打造，涵蓋寫字樓、綜合商場、幼兒園、高端住宅及酒店公寓多種業態



約4.5米層高LOFT頂配酒店公寓，市場罕見，而後買少見少。




以酒店會所理念打造，從檔次到服務，再一次驚艷全城


酒店式管家服務：定製碧桂園物業最高服務體系，提供全新的無憂管家式服務體系

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