在美国如何自建房屋?|建房Build A House

在美国，可以购买空地根据自己的喜好建设房屋，但是建设房屋的过程不仅十分繁琐还需要申请各项许可并通过城市督查人员的检查。那么自己建设房屋的过程是怎么样的呢？今天的How视频告诉您在美国如何自建房屋。
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自建房屋的步骤：

在美国买地后想要自建房屋应该怎么办呢？

Step 1进行土壤检测并设计地基
进行土壤检测需要找专业的土壤报告师，检测土壤属性获得土壤报告，结构设计师可以根据土壤报告设计房屋地基。不同的土壤环境所适合的地基也不同。

Step 2设计图纸
设计图纸最好找专业的结构设计师。

Step 3审批图纸
图纸需要送交至市政府的Planning department 图纸审批部门进行审批。审批新建的房屋图纸需要3-6个月的时间。

Step 4申请建设许可
审批后拿着图纸到Building and safety department 建设与安全部门获取许可证building permit。若购买的地址没有门牌号，申请建筑许可证时获取门牌号。

Step 5平整土地
Grading 平整土地就是按照图纸上的斜度和坡度要求对土地做整体的调整，最重要的是按照想要的方向使水流动。

Step 6连接公共设施
公共设施包括水、电力、煤气和通信电缆。

公共设施管道的铺设连接需寻求政府相关部门处理。

连接水时要找到水公司，水公司只负责将水管排到地产边缘的位置，边缘内的安装由房东负责。

接通电力需由电力公司前来标记临时电力位置，在该位置上设临时电线杆用作临时供电。当房屋墙体建好后再由电力公司确定电表箱位置，当房屋建设完成后电力公司人员将电线从临时电线杆转到电表箱上。电表箱的位置不能改变。

当房体基本建好联系煤气公司确定煤气表位置，竣工后煤气公司会接通煤气。

Step 7打地基
承包商建房时首先要先打好地基。
通常见到的地基形式：
Slab Foundation 平板式水泥地基，平板式水泥地基成本低施工速度快。
Raised Foundation 提升地基，提升式地基便于调整管道但施工造价较高。

Step 8做框架结构
Framing 木结构是房屋的骨架。

Step 9墙体覆盖
墙体覆盖包括Roof sheathing 屋顶外墙体覆盖和Wall Sheathing 外墙体覆盖。

Step 10做功能性建设
房屋内部功能建设包括：水、电、空调、瓦斯等系统，并安装隔热棉。
隔热棉要求在所有的外墙体、屋顶以及提升地基的地板下安装，包裹整个房屋使之保温，冬暖夏凉。

Step 11做石膏墙板
做石膏墙板并作屋顶和外墙的Stucco 外墙水泥。

Step 12做室内装修

Step 13铺设车道 设计庭院

施工检查：
在上部步骤都做好后房屋的建设也就完成了。
在这一系列的工作中每个环节city 城市都会派专业的inspector 督察人员进行检查，查看施工是否达标。
当房屋改建完成并符合城市要求督查会在检查卡片上签字证明，只有督查签字后才可以进行下一步，如果他对施工提出质疑要求整改，那么我们就要按他的要求进行改动，直到他签字为止。
当督查人员在Final inspection最终检查上签好字就意味所有房屋建设过程全部结束可以入住了。