Vay thế chấp ngân hàng? vay thế chấp sổ đỏ? Lưu ý khi vay thế chấp tài sản?

1. Vay thế chấp ngân hàng là gì? Vay thế chấp sổ đỏ là gì
2. Lợi ích khi vay thế chấp tài sản
• Được vay đến 80% giá trị tài sản thế chấp
Quí vị định giá 3 tỷ, quí vị nghỉ cho vay là 2,4 tỷ
Ngân hàng sau khi định giá lại chỉ 2 tỷ thôi thì mức cho vay tối đa chỉ là 1,6 tỷ
• Thời hạn vay vốn linh hoạt: 25 năm
• Thủ tục vay nhanh chóng
3. Một số giấy tờ cần cung cấp
• Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
• Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu còn hiệu lực, hộ khẩu thường trú, sổ hoặc xác nhận tạm trú, đăng ký kết hôn (nếu kết hôn), nếu độc thân thì bạn nên chuẩn bị thêm giấy chứng nhận độc thân có xác nhận của địa phương đang thường trú.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: Sao kê bảng lương, hợp đồng lao động, v.v.
• Giấy tờ liên quan đến mục đích sử dụng vốn: hợp đồng mua bán nhà ở, căn hộ, các giấy tờ, hóa đơn liên quan đến việc thanh toán, đặt cọc cho việc mua tài sản đó.
• Giấy tờ liên quan đến tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng, sổ đỏ), hợp đồng mua bán nhà ở, tờ khai lệ phí trước bạ,…Đối với mua căn hộ dự án ngoài hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, còn có thêm các yêu cầu thanh toán để phục vụ cho việc giải ngân theo tiến độ.
4. Những lưu ý khi đi vay thế chấp?
• Xem Kỹ hợp đồng tín dụng đã ký
• Phần lãi suất ra sao , điều chỉnh thế nào trong bao lâu trả gốc lãi
• Trả trước có bị phí gì không?
4 năm mỗi năm trả 25 triệu gốc
Tới năm thứ ba chúng ta muốn trả hết 50 triệu còn lại thì sẽ bị thu phí trả trước không? Phí sẽ tính như thế nào chẳng thu !% trên 25 triệu trả ........

• Các loại phí khi ký hợp đồng tín dụng là gì?
• Có bắt buộc phải mua bảo hiểm cho khoảng vay không?
• Ràng buộc mua thêm các sản phẩm khác không?
• Ra gốc lãi như thế nào để không quy phạm hợp đồng?
• Nếu không trả được thì xử lý tài sản ra sau
• Có được gia hạn, ân hận lãi, gốc gì không
5. Để vay thành công cần chú ý những gì?
• Về tư cách người vay
• Về phương án kinh doanh
• Về giá trị tài sản
• Về những thứ khác....
6. Quy trình vay thế chấp
• Về Định giá tài sản (sổ đỏ) thế chấp để vay
• Về thực hiện thủ tục ký hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp
• Về đăng ký giao dịch đảm bảo
• Giải ngân món vay