環京樓市！2萬跌到3千，暴跌80%！炒房客血本無歸！房價降到七年前，能賣出去就是幸運，虧個100萬很平常

房價大跌80%，這座城市把炒房客團滅了。

那些曾對環京房價推波助瀾的剛需客、投資客、房產仲介、開發商們，仍在窘境中困頓著、掙扎著。他們的環京樓市夢，也都碎了一地。

世事一場大夢，人生幾度秋涼？
七年前“能買到房就是賺到”的瘋狂，五年後“房能賣出去就是幸運”的淒涼，是環京樓市魔幻與現實的兩極反轉。
儘管自今年5月以來，一些地區如固安、燕郊、香河、大廠等，在明裏暗裏放開限購中，樓市成交量也因此迎來一些需求，但這只是大海裏泛起的一朵小水花。它無法提振一路走低的環京房價，固安、香河、永清、霸州等地區的房價，更是跌回了七年前，“可以說跌到腳後跟了”。
那些繁花似錦的年代，真的一去不復返了。

永清縣的孫娜，就是其中一個。2016年，永清樓市受益於北京外溢效應，新房房價從當年5月的6000多元每平方米，跳漲至當年10月的一萬元多。一房難求中，孫娜搶到一套80平方米的房子，均價為1.6萬元每平方米。
幾乎前後腳，孫娜的同事楊雯，以2.4萬元的均價、300多萬的總價，撿漏了一套大三居的清退房。要知道，這個社區房子均價為2.6萬每平方米。兩人搶到房的狂喜，還未消散時，在環京樓市的調控中，永清房價一路下跌。孫娜的房子，從2017年的1.6萬每平方米跌破萬元。
楊雯的那套撿漏房，從高峰期的2萬8跌到2萬每平方米左右。到此時，環京房價腰斬的新聞，已不是什麼新鮮事。如果說，永清房價下跌就此打住也就罷了，但讓孫娜和楊雯無法接受的是，到了2024年還在下跌，且下跌幅度驚人、下跌態勢未完待續，“膝斬都不過分了。”
如今，孫娜的房子跌到6000多元每平方米，楊雯的房子跌到1.4萬每平方米。至此，孫娜虧了80萬元，楊雯虧了100多萬元。“儘管是剛需，但心裏還是不得勁。”孫娜無奈地說。剛需客尤是如此，那些曾對環京房價，有過推波助瀾作用的局中人，更在這樣的環境裏困頓著。點亮經訊， 照亮認知

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