【台南房仲推薦】台南房市超級亂，房仲新人比消費者更弱勢，所以他決定自創品牌打臉房蟲老鳥！｜如何挑選房仲公司？｜feat.陪你買好房｜業務品牌學院

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台南房市超級亂，房仲新人比消費者更弱勢，所以他決定自創品牌打臉房蟲老鳥！｜如何挑選房仲公司？｜feat.陪你買好房

00:00 房仲加盟體系的亂象
02:03 傳統房仲的行銷模式感想
05:14 想經營個人品牌的原因
06:30 業務品牌學院的評價
07:13 為什麼選擇寫部落格
08:15 周士煒對591的看法
10:32 為什麼當店東還自創品牌
12:13 個人品牌比街邊店更強
13:09 自創品牌沒客戶的問題
15:15 房仲品牌未來不再重要
15:48 不強迫業務進公司
17:00 店東親自提供教育訓練
18:47 業務不該被當炮灰
19:49 店東的利潤率
21:00 員工個人品牌做大怎麼辦
23:36 如何留住超業
25:11 網路客戶太多怎麼服務
26:11 如何解決流動率問題
27:38 如何輔導業務做個人品牌
29:56 房仲業的潛規則
32:56 老房仲的傳統想法
34:21 被台南房仲同行攻擊
35:28 小品牌如何招募新人
37:40 給房仲新人的個人品牌建議
40:45 剛開始做自媒體的壓力
41:25 鼎家房屋面試者超多
42:55 陪你買好房-鼎家房屋

整個房仲產業裡面，
如果要說最累最辛苦的，
絕不是天天往外跑的業務員，
也不是上網做功課的消費者，
一定是辛苦經營一間店的店東長了。

相較於每個都要歸零的業務，
經營房仲公司的店東長，
每個月都要從負30萬、負50萬、負80萬，
先開始拚「打平」歸零，
然後才有機會產生利潤。

同時，近年房市越來越差，
之後看起來也沒有好轉跡象，
這些辛苦面對市場考驗的經營者們，
還得面對加盟總部不斷調漲的月費，
以及各種奇怪名目的廣告費用。

甚至當其他分店惡意競爭、惡意踩線時，
即便付了高昂的加盟月費，
加盟總部卻還消極地處理這些糾紛，
但店東長也無法不吞下這口氣，
因為一旦換了招牌，
經營多年的名聲就會被別人整碗捧走了。

但我今天想要分享的成功案例，
是一名資歷很淺的自創品牌店東，
因為有個人品牌的穩定客源，
讓他有本事能擺脫加盟總部的綁架，
更不需要再忍那些奇怪的鳥氣。

也因為少了昂貴的加盟費用，
再加上網路客源非常穩定，
讓他不需要花大錢租一樓店面，
因此每個月的管銷就減輕很多，
使得公司更容易產生獲利。

聽到這邊，
身為房仲高專店經營者的你，
會不會想知道這個小小的自創品牌，
究竟是如何靠全店經營自媒體，
實現「低成本、高獲利」的商業模式？

如果你想擺脫每月得從赤字拚打平，
想要在沒有加盟品牌的光環下，
仍然能提高客源與成交率的話，
那麼今天這集的訪談內容，
就是特別為辛苦的店東店長拍的。