Скачать или смотреть जमीन खरीदने से पहले रखें इन बातों का ध्यान | जमीन खरीदने से पहले दस्तावेज का जाॅच | Sampat Techno

1) जमीन खरीदने से पहले का तैयारी कैसे करें
2) जमीन का सभी कागजात को सत्यापित करें
3) प्रॉपर्टी खरीदने से पहले क्या करें

Join this channel to get access to perks:
   / @sampattechno  

..............................................................................
👇Contact Details👇

Contact me on Phone call 👉https://imojo.in/dd0w5p

Website https://sampattechno.com

For Business Enquary only [email protected]

Twitter https://twitter.com/SampatTechno?s=09

Instagram    / sampat_techno  

Facebook Page   https://m.facebook.com/Sampat-Techno-...
.............................................................................

आजके इस वीडियो में हमलोग बात करेंगे कि जमीन या फिर कोई प्रॉपर्टी को खरीदने से पहले आपको कौन-सा कागजात का डिमांड प्रॉपर्टी का मालिक से करना चाहिए और उसका सत्यापन आपको कैसे करना चाहिए। अक्सर समाज में ऐसा देखा जाता है कि जो जमीन विवादीत हैं जिसका दाख़िल ख़ारिज नहीं होता है या अन्य कोई भी समस्या रहता है तो ऐसे परिस्थिति में उस प्रॉपर्टी का मालिक उस प्रॉपर्टी को बेच देता है और अपना छुटकारा पाकर दूशरे के सर पर झंझट थोप देता है। ऐसा परिस्थिति में जो व्यक्ति ऊस प्रॉपर्टी को खरीदता है वह कानून का झंझट में बुरी तरह से फंस जाता है। आजके इस पोस्ट में हमलोग इसी बिन्दु पर बात करेंगे कि कोई भी जमीन खरीदने से पहले आपको कौन सा कागजात का डिमांड प्रॉपर्टी का मालिक से करना चाहिए और उसका सत्यापन आपको कैसे करना चाहिए।

Title Documents

आप जो प्रॉपर्टी का मालिक से प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं उससे पहले टाइटलधारी होने का कागजात का माॅग कीजिये कि वो सच में उस प्रॉपर्टी का मालिक हैं या नहीं। टाइटलधारी होने का कागजात के तौर पर जमीन का केवाला आपको दिखा सकता हैं या गिफ्ट डीड दिखा सकता है या वसीयतनामा दिखा सकता हैं। आपको यदी केवाला दिया है तो उसमें सबसे पहले आपको यह देखना चाहिए कि उस प्रॉपर्टी का एक मालिक हैं या एक से अधिक हैं। यदी एक से अधिक व्यक्ति का नाम उस केवाला पर हैं तो सभी से संपर्क करें और जाँच करें कि वह प्रॉपर्टी बिकने से उसका कोई फरिक को कोई आपत्ति तो नहीं है। केवाला का सत्यापन ऑनलाइन भी कर सकते हैं या फिर रजिस्ट्री ऑफिस से भी सत्यापन करा सकते हैं। इसी प्रकार यदी वह जमीन उसको वसीयत से मिला है तो वसीयत का जाॅच करें कि वसीयत का रजिस्ट्री कराया गया है या नहीं। साथ ही वसीयत बनाते समय जो व्यक्ति गवाही दिया था उससे भी संपर्क करें और उससे पुछ ताछ करें।

दाख़िल ख़ारिज

आप जो जमीन खरीदने जा रहे हैं उसका दाख़िल ख़ारिज का सत्यापन करें कि उस जमीन का दाख़िल ख़ारिज हुआ है या नहीं। यदी दाख़िल ख़ारिज नहीं हुआ है तो ऐसे परिस्थिति में उस प्रॉपर्टी को खरीदने से बचना चाहिए। आप उस प्रॉपर्टी का मालिक को पहले दाख़िल ख़ारिज कराने को कहें यदी दाख़िल ख़ारिज नहीं हो रहा हैं तो ऐसे परिस्थिति में आपको प्रॉपर्टी नहीं खरीदना चाहिए। यदी दाख़िल ख़ारिज हो गया है तो लगान रशीद देखना होगा की कबतक का लगान रशीद निर्गत किया गया है। यदी लगान रशीद अपडेट नहीं हैं तो लगान रशीद अपडेट करने को कहें। दाख़िल ख़ारिज का सत्यापन के लिए आप संबंधित तहसील कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं। साथ ही ऑनलाइन भी देख सकते हैं कि कब दाख़िल ख़ारिज हुआ है और कबतक का रशीद निर्गत किया गया है।

सरकारी अमीन से जमीन नापी

जमीन का केवाला और लगान रशीद से संतुष्ट होने के बाद आप उस जमीन का नापी सरकारी अमीन से कराए। आपको यहाँ ध्यान में रखना होगा कि आप जमीन का नापी सरकारी अमीन से ही कराए। प्राइवेट अमीन से जमीन नापी करने पर कानूनी दृष्टिकोण से इसका कोई मान्यता नहीं रहेगा। साथ ही प्राइवेट अमीन से जमीन नापी कराने में आपको ज्यादा से ज्यादा खर्च भी आएगा। सरकारी अमीन से जमीन नापी कराने पर इसका मान्य कोर्ट में भी होगा। आप जो जमीन खरीदने जा रहे हैं उसका नापी सरकारी अमीन से कराने के बाद ही आगे कोई निर्णय लें। मान लेते हैं आप जो जमीन खरीदने जा रहे हैं वह 50 डिसमील जमीन हैं और आपको केवाला और लगान रशीद भी 50 डिसमील जमीन का दिखाया गया है लेकिन वास्तव में उस जमीन का नापी करने पर वह जमीन 40 डिसमील हैं तो ऐसे परिस्थिति में आपको 40 डिसमील जमीन खरीदना चाहिए। यानी कि वास्तव में नापी के बाद जितना जमीन हुआ है उससे ज्यादा जमीन आपको नहीं खरीदना चाहिए। 
.............................................................................
#जमीन_खरीदने_से_पहले_का_तैयारी
#प्रॉपर्टी_खरीदने_से_पहले_का_तैयारी
#प्रॉपर्टी_खरीदने_का_कागजात
#सम्पत_टैक्नो
#Sampat_Techno
#SampatTechno
.........................................................................
Disclaimer:-

Video is for educational purposes only. Copyright Disclaimer Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for " fair use " for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, and research. Fair use is a permitted by copyright status that might otherwise be infringing. Non-profit, educational or personal use tips the balance in favor of fair use.
..............................................................................
Thanks for Watching